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  • 您的位置:在点网 > 范文 > 合同范本 > 合同大全 > 商铺出租合同范本 正文 2017-06-12

    商铺出租合同范本

    相关热词搜索:商铺 合同范本 出租 商铺出租合同范本下载 商铺出租合同协议

    篇一:门面租赁合同

    门面租赁合同

    出租方(甲方): 身份证号:

    承租方(乙方): 身份证号:

    甲方将白云区 门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。

    1、甲方将门面租给乙方,年月日至日止,月租金为

    2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。

    3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。

    4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。

    5、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。

    6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工

    商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。

    8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。

    9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。

    注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。

    出租方(甲方):承租方(乙方):

    联系电话: 联系电话:

    签约时间:

    篇二:商铺租赁合同(通常版)

    合同编号:( -年月-铺号)

    商铺租赁合同

    甲方(租赁方):

    乙方(承租方):

    租赁合同

    甲方(出租方): 乙方(承租方):

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。

    第一条 租赁物业及用途

    1.1

    1.2 甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡,该面积为计算租金面积,若该面积

    与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

    1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进

    行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

    1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同

    意不得变更经营项目。

    第二条 租赁期限

    2.1 该商铺租赁期限共年,自 年月日起至 年月日

    止。

    第三条 交付

    3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于 年 月 日

    前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。

    3.2 该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)

    进行交接,并对其核对后签字确认。

    3.3 乙方应于约定的该

    商铺出租合同范本

    商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的

    视为该商铺已交付乙方。

    第四条 租金及相关费用

    4.1

    甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付

    与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。

    4.2

    4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:年 月 日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即

    每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。

    4.2.2 年 月 日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即

    每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。

    4.3 租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月 日前以现金或银行转

    帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:

    甲方开户银行:

    户 名:

    帐 号:

    4.4 甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代

    表签字并加盖甲方公章。

    4.5

    4.6 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月

    末的租金即年月日至 年月日租金。

    4.7 物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价

    为元/月/平方米(不含税),合计为(大写) 元整;管理费自年月 日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

    4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府

    税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

    第五条 租赁保证金

    5.1

    保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月

    租金总额合计人民币(大写):元整(¥:)给甲方作为租赁保证金。

    5.2 在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

    及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

    第六条 物业管理

    6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用

    与履行其他义务。

    6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方

    负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

    6.3

    6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

    第七条 装修和改建

    7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

    施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

    7.2

    7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关

    部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

    7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责

    任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

    7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全

    性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

    7.6 装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺

    激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

    7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的

    使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

    7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,

    并取得许可或验收合格后方可投入使用。

    第八条 转租、分租或出借

    8.1

    8.2 未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

    纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

    第九条 保险

    9.1 自本合同签订之日起 日内,乙方负责购买以该商铺为保险标的,甲方

    为第一受益人的财产保险,并保证保险金额不低于人民币 元(¥ )。

    9.2 在租赁期内,乙方可根据实际情况,自行办理对该商铺进行装修或添臵

    的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

    9.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止,在本合同有效期内,乙方

    不得中断保险。

    第十条 牌匾标识及广告

    10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物

    业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。 10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业

    管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。

    第十一条 开业

    11.1 乙方应于 年月日前开业。每逾期一天,甲方收取1000元违

    约金,逾期超过30天,甲方有权单方解除合同。

    第十二条 双方权利义务

    12.1 甲方权利义务

    12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

    12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

    12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

    12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

    的,甲方可以予以协助。

    篇三:店面出租合同范本

    店面房出租合同

    甲方: (出租方)

    乙方: (承租方)

    甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

    一、被租房屋为“_______________________________________间。

    二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

    三、租金、保证金及租金交付期限:

    该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币:万仟佰 拾 元;第二年租金为人民币: 万仟佰 拾 元,第三年租金为人民币:万 仟 佰 拾 元。

    以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,

    租金交付期限:每季度前交清季度租金。

    保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元正,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。

    四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

    五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

    六、出租方与承租方的变更

    1、在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。

    七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

    八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

    九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

    十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任

    1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的

    10% 的经济损失。

    2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

    3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任

    1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

    2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

    3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。

    5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。

    十三、免责条件

    如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

    十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    十五、本合同自签字之日起生效。

    十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

    甲方(出租方): 乙方(承租方):

    年月日 年月 日

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