网站首页 | 范文大全 | 教案下载 | 优秀作文 | 诗词赏析 | 优美散文 | 板报大全 | 题库下载 | 故事大全 | 励志 | 爆笑笑话 | 字典 | 网站导航
在点网
  • 英文导游词
  • 台湾导游词
  • 香港导游词
  • 澳门导游词
  • 海南导游词
  • 广东导游词
  • 广西导游词
  • 云南导游词
  • 贵州导游词
  • 四川导游词
  • 重庆导游词
  • 湖南导游词
  • 湖北导游词
  • 河南导游词
  • 山东导游词
  • 江西导游词
  • 福建导游词
  • 安徽导游词
  • 浙江导游词
  • 江苏导游词
  • 上海导游词
  • 黑龙江导游词
  • 吉林导游词
  • 辽宁导游词
  • 内蒙古导游词
  • 山西导游词
  • 河北导游词
  • 北京导游词
  • 天津导游词
  • 宁夏导游词
  • 青海导游词
  • 甘肃导游词
  • 新疆导游词
  • 西藏导游词
  • 导游词大全
  • 您的位置:在点网 > 范文 > 导游词 > 江苏导游词 > 江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿) 正文 2017-04-13

    江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)

    相关热词搜索:江苏省 征求意见 示范文本 建设工程项目 合同 工程项目管理试题整理 建筑工程项目管理182页

    篇一:江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)

    篇一:江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)

    江苏省建设工程

    项目管理服务合同

    示范文本

    (征求意见稿)

    江苏省建设厅

    二00九年八月

    第一部分 建设工程项目管理服务合同协议书

    委 托 方(全称):

    项目管理方(全称):

    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程委托的项目管理服务事项协商一致,订立本合同。

    一、工程概况

    委托方委托项目管理方服务的工程概况如下:

    1.工程名称:

    2.工程地点:

    3.工程规模:

    4. 建设内容:

    5. 工程总投资:

    6.建设工期(自正式开工之日起计):

    二、项目管理工作范围

    三、项目管理工作期限(①合同签约②具体实施日期)后 (① 个日历天②至本项目前期工作结束③至竣工验收交付使用④本项目竣工验收交付使用后 年)。

    四、质量标准

    五、项目管理取费:

    取费基价: 费率: %金额=取费基价×费率

    金额(大写): 元人民币。

    ¥: 元。

    在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。

    六、履约保函、保险及担保

    选项a:在项目管理实施过程中为保证项目管理方切实履行职责,项目管理方向委托方提供( ①履约保函②保险③担保),额度为(①总合同额的 % ②万元)。

    选项b:本合同项目管理方不需提供履约保函、保险及担保。

    七、双方承诺

    1、委托方承诺,遵守本合同中的各项约定,为项目管理方提供

    江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)

    项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种,向项目管理方支付项目管理服务酬金。

    2、项目管理方承诺,遵守本合同中的各项约定,按照项目管理的工作范围和内容,为实现本合同约定的项目目标,提供项目管理服务。

    八、词语限定

    本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。

    九、合同的订立及生效

    合同订立时间: 年月 日

    合同订立地点:

    本合同双方约定 后生效。

    本合同一式 份,具有同等法律效力,正本 份,双方各执 份,副本 份,双方各执 份。 委托方:(签章) 项目管理方:(签章)

    地址: 地址:

    法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)

    开户银行: 开户银行:

    帐号: 帐号:

    邮编:

    电话:

    邮编: 电话:第二部分 通用条款

    第1条 一般规定

    1.1 定义与解释

    1.1.1 “通用条款”指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程项目管理合同过程中所遵守的一般性条款,由本合同文件第1条至第18条组成。

    1.1.2“专用条款”指根据工程项目管理服务的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。

    1.1.3“工程”指委托方委托项目管理方实施建设工程项目管理服务的建设工程。

    1.1.4“项目管理工作”指项目管理方按照合同约定履行的建设工程项目管理服务,包括正常工作、附加工作和额外工作。

    1.1.5“正常工作”指在附录a中约定的服务范围。

    1.1.6“附加工作”指以下原因而增加的服务:①委托人委托项目管理范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;②因非项目管理方原因,使项目管理服务受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。

    1.17“额外工作”指正常工作和附加工作以外或由于非项目管理方原因而暂停或终止项目管理服务,其善后工作及恢复项目管理服务的工作。

    1.1.8“工程项目管理”指从事工程项目管理的企业,受工程项目委托方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务的活动。 1.1.9“委托方”指在合同协议书中约定的,被称为委托方的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。

    1.1.10“项目管理方”指在合同协议书中约定的,被委托方接受的具有工程项目管理资格的当事人,包括其合法继承人。

    1.1.11“专业工作单位”指通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。

    1.1.12“委托方代表”指委托方指定的履行本合同的代表。篇二:《工程总承包合同示范文本》(征求意见稿)

    工程总承包合同示范文本

    (征求意见稿)

    第一部分 合同协议书

    发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称: 工程地点: 工程承包范围:

    二、主要技术来源

    三、主要日期

    合同期限(绝对日期或相对日期): 施工期限(绝对日期或相对日期): (其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):)

    四、工程质量标准

    工程质量标准:

    五、合同价格和付款货币

    合同价格为人民币(大写): 元。

    除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。

    六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

    七、合同生效

    合同订立时间:年 月 日

    合同订立地点: 本合同在以下条件满足之后生效:_____________________

    发包人:承包人:

    (公章或合同专用章)(公章或合同专用章)

    法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字) (签字)

    工商注册住所:工商注册住所:

    企业代码:企业代码:

    邮政编码: 邮政编码:

    法定代表人: 法定代表人:

    授权代表:

    电 话:

    传 真:

    电子邮箱:

    开户银行:

    账 号: 授权代表: 电 话: 传 真: 电子邮箱: 开户银行: 账 号: 第二部分 通用条款

    第1条 一般规定

    1.1 定义与解释

    1.1.1 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。

    1.1.2 专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。

    1.1.3 工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。

    1.1.4 发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。

    1.1.5 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。

    1.1.6 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。

    1.1.7 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。

    1.1.8 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。

    1.1.9 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。

    1.1.10 项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。

    1.1.11 永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和(或)试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。

    1.1.12 单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分。

    1.1.13 临时性工程,指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物,不构成永久性工程实体的工程。

    1.1.14 现场或场地,指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。

    1.1.15 项目基础资料,指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(选厂报告、资源报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等,设计所须的基础资料。

    1.1.16 现场障碍资料,指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。

    1.1.17 设计阶段,指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。

    1.1.18 工程物资,设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件,及竣工后试验所需的材料等。

    1.1.19 施工,指承包人把设计文件转化为工程的过程,包括土建、安装和竣工试验等作业。

    1.1.20 竣工试验,指工程的土建、安装完工后,工程或(和)单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验。

    1.1.21 施工竣工,指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装,并通过竣工试验。

    1.1.22 工程接收,指工程或(和)单项工程通过竣工试验后,为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备,由承包人与发包人进行工程交接,并由发包人颁发接收证书的过程。

    1.1.23 竣工后试验,指工程被发包人接收后,按合同约定由发包人自行组织的试验、或在发包人组织领导下并由承包人指导进行工程的功能试验。

    1.1.24 试运行考核,指根据合同约定,在工程完成竣工试验后,由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。

    1.1.25 考核验收证书,指试运行考核的全部试验完成并被验收后,由发包人签发的验收证书。

    1.1.26 工程竣工验收,指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复,并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料,由发包人组织的工程结算与验收。

    1.1.27 项目进度计划,指自合同生效之日起,按合同约定的工程全部实施阶段(包括:设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核各阶段的)或合同约定的若干实施阶段的时间计划安排。

    1.1.28 施工开工日期,指合同协议书中约定的,承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。

    1.1.29 竣工日期,指合同协议书中约定的,由承包人完成工程施工(含竣工试验)的绝对日期或相对日期,包括按合同约定的任何延长日期。

    1.1.30 变更,指发包人书面通知或书面批准的,对工程所作的任何更改。

    1.1.31 合同价格,指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和服务等工作的价款。篇三:《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(征求意见稿) 建设工程造价咨询合同

    (示范文本)

    第一部分 协议书

    委托人(全称):__________________________________ 咨询人(全称):

    __________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致,订立本合同。

    一、工程概况

    1.工程名称: 2.工程地点:

    3.工程规模: 4.资金来源: 5.建设工期: 6.其他:

    二、词语限定

    协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1.合同协议书; 2.合同专用条件及附录; 3.合同通用条件;

    4.中标通知书(或委托书)、投标文件(或造价咨询服务建议书); 5.其他:

    四、服务范围及工作内容

    双方约定的服务范围及内容:

    服务范围及内容详见附录a

    五、服务期限

    本合同约定的建设工程造价咨询服务自______年______月______日开始实施,至______年______月______日终结。

    六、质量标准

    工程造价咨询成果文件应符合:

    ______________________________________________

    七、服务酬金或计取方式

    1.服务酬金:______________________________________________ 2.计取方式:______________________________________________

    服务酬金或计取方式详见附录

    a

    八、合同订立

    1.订立时间:_________年_________月_________日。 2.订立地点:________________________________。

    3.本合同一式_________份,具有同等法律效力,双方各执_________份。

    委 托 人:___________(盖章) 咨 询 人:___________(盖章)法定代表人或其授权的 法定代表人或其授权的

    代理人:_________(签字)代理人:_________(签字) 组织机构代码: 组织机构代码: 住 所: 住 所: 帐 号: 帐 号: 开户银行: 开户银行: 邮政编码: 邮政编码: 电 话: 电 话:

    传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱:

    第二部分 通用条件

    1.词语定义、语言与适用法律1.1词语定义

    除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:

    1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。 1.1.2“工程造价”是指工程项目在建设期预计或实际支出的建造费用。 1.1.3“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人或受让人。

    1.1.4“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人。

    1.1.5“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

    1.1.6“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。

    篇二:建设工程项目管理服务合同(示范文本)

    篇一:江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)

    江苏省建设工程

    项目管理服务合同

    示范文本

    (征求意见稿)

    江苏省建设厅

    二00九年八月

    第一部分 建设工程项目管理服务合同协议书

    委 托 方(全称):

    项目管理方(全称):

    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程委托的项目管理服务事项协商一致,订立本合同。

    一、工程概况

    委托方委托项目管理方服务的工程概况如下:

    1.工程名称:

    2.工程地点:

    3.工程规模:

    4. 建设内容:

    5. 工程总投资:

    6.建设工期(自正式开工之日起计):

    二、项目管理工作范围

    三、项目管理工作期限(①合同签约②具体实施日期)后 (① 个日历天②至本项目前期工作结束③至竣工验收交付使用④本项目竣工验收交付使用后 年)。

    四、质量标准

    五、项目管理取费:

    取费基价: 费率: %金额=取费基价×费率

    金额(大写): 元人民币。

    ¥: 元。

    在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。

    六、履约保函、保险及担保

    选项a:在项目管理实施过程中为保证项目管理方切实履行职责,项目管理方向委托方提供( ①履约保函②保险③担保),额度为(①总合同额的 % ②万元)。

    选项b:本合同项目管理方不需提供履约保函、保险及担保。

    七、双方承诺

    1、委托方承诺,遵守本合同中的各项约定,为项目管理方提供项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种,向项目管理方支付项目管理服务酬金。

    2、项目管理方承诺,遵守本合同中的各项约定,按照项目管理的工作范围和内容,为实现本合同约定的项目目标,提供项目管理服务。

    八、词语限定

    本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。

    九、合同的订立及生效

    合同订立时间: 年月 日

    合同订立地点:

    本合同双方约定 后生效。

    本合同一式 份,具有同等法律效力,正本 份,双方各执 份,副本 份,双方各执 份。 委托方:(签章) 项目管理方:(签章)

    地址: 地址:

    法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)

    开户银行: 开户银行:

    帐号: 帐号:

    邮编:

    电话:

    邮编: 电话:第二部分 通用条款

    第1条 一般规定

    1.1 定义与解释

    1.1.1 “通用条款”指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程项目管理合同过程中所遵守的一般性条款,由本合同文件第1条至第18条组成。

    1.1.2“专用条款”指根据工程项目管理服务的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。

    1.1.3“工程”指委托方委托项目管理方实施建设工程项目管理服务的建设工程。

    1.1.4“项目管理工作”指项目管理方按照合同约定履行的建设工程项目管理服务,包括正常工作、附加工作和额外工作。

    1.1.5“正常工作”指在附录a中约定的服务范围。

    1.1.6“附加工作”指以下原因而增加的服务:①委托人委托项目管理范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;②因非项目管理方原因,使项目管理服务受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。

    1.17“额外工作”指正常工作和附加工作以外或由于非项目管理方原因而暂停或终止项目管理服务,其善后工作及恢复项目管理服务的工作。

    1.1.8“工程项目管理”指从事工程项目管理的企业,受工程项目委托方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务的活动。 1.1.9“委托方”指在合同协议书中约定的,被称为委托方的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。

    1.1.10“项目管理方”指在合同协议书中约定的,被委托方接受的具有工程项目管理资格的当事人,包括其合法继承人。

    1.1.11“专业工作单位”指通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。

    1.1.12“委托方代表”指委托方指定的履行本合同的代表。篇二:《项目管理合同》(2014范本)

    xxxx项目

    建设工程项目管理合同

    第一部分 项目管理协议书

    委托人: xxxx有限公司

    法定代表人:

    注册地址:

    项目管理单位: xxxx工程咨询有限公司

    法定代表人:

    注册地址:

    根据《中华人民共和国合同法》,为保证建设工程项目工作的顺利实施,充分发挥投资效益,严格控制投资概算,经委托人与项目管理单位双方协商同意,签订本合同。

    一、项目概况

    1.项目名称:xxxx工程项目管理服务

    2.工程地点:xxxx北侧3.35000平方米,总建筑面积约4.2万平方米。主要包括五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。

    4.项目总投资:项目计划建设资 亿元,

    5.工期:计划2014年 月动工建设,2016年 月投入开业使用。

    二、项目管理范围和内容

    项目管理公司向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同第三部分合同条件中议定工程范围内的管理业务。

    三、项目管理费

    1.本项费用为项目管理单位进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金, 该服务费为总价包死金额,不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。该服务费不包括为实施项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种测试费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、检测费用。

    2.超期咨询服务费:是指因项目管理单位之外的原因,致使本项目的管理咨询服务超出合同约定的服务周期,项目管理单位需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。若本项目超期咨询服务费按每月人民币(若不足月按天计算),双方约定按合同付款方式支付。

    3.为了项目管理能保质保量完成工作任务,项目管理应配备相关资质专业人员,且不少于8人。人员均为驻场工作人员。

    四、本合同由以下文件组成

    构成本合同有以下文件。若存在歧义或不一致时,则按下述排列次序进行解释。

    1、项目管理合同

    2、专用合同条款

    3、通用合同条款

    5、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

    6、【项目管理服务建议书】及其附件

    7、招标文件及其附件(或描述项目的技术性文件)

    五、本合同中的有关词语含义

    与本合同 第一部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。

    六、委托人承诺

    遵守本合同中的各项约定,为项目管理单位提供项目建设的必要条件。

    七、项目管理单位承诺

    遵守本合同中的各项约定,按照本合同工作范围和内容,承担项目管理任务。

    委托人:(签章) xxxx有限公司

    法定代表人:(签字)

    或委托代理人:(签字)

    地址: xxxx区

    邮编:

    电话:

    项目管理单位:(签章)

    法定代表人:(签字)

    或委托代理人:(签字)

    地址:

    邮编:电话:

    本合同于年月日在 签订第二部分、通用合同条款

    第一节 词语定义、适用的法律法规、语言

    第一条 词语定义

    下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:

    (1)“项目”是指委托人投资兴建,并委托实施项目管理的项目。

    (2)“委托人”是指承担投资责任的项目业主,并委托项目管理任务,对项目提出使用功能,协助项目管理单位完成项目建设工作,并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。

    (3)“项目管理单位”是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。

    (4)“项目管理经理部”是指由项目管理单位组建实施具体项目管理工作的机构。

    (5)“项目管理经理”是指由项目管理单位任命全面履行本合同的负责人。

    (6)“设计人” 指委托人委托的负责本项目设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    (7)“监理人” 指委托人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    (8)“总承包人”是指与委托人就建设工程总承包事宜签订协议的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    (9)“分包人”指与总承包人签订分包合同,负责完成属于总承包人范围内的相关分包工程的施工单位。

    (10)“专业承包人”指由委托人选定并与委托人签订合同,从事总承包人合同范围之外但纳入总承包人管理的本项目相关建设工程的施工单位。

    (11)“专业供应商”指由委托人选定并与委托人签订合同,负责供应总承包人合同范围之外但纳入总承包人管理的本项目相关材料和工程设备的供应商。

    (12) “专业咨询机构”是指由委托人选定并与委托人签订合同,负责本项目专业咨询事务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    (13)“项目管理”是指在一定的约束条件下,以最优化地实现建设工程项目目标为目的,按照国家有关法律、国家和地方法规和规章以及行业标准和规范的规定以及其内在的逻辑规律对工程项目进行有效的计划、组织、协调、控制的系统管理活动。在本工程中,项目管理公司依据本合同及在委托人的授权下,以项目管理经理负责制为基础,对本工程从前期及设计方案开始直至竣工结束实施全过程的计划、组织、协调,并对工程的质量、投资、进度、安全实施全面的控制。

    (14)“正常工作”是指双方在本合同中约定,委托人委托的项目管理工作。篇三:建设工程项目管理合同(范本一)

    合同号:

    建设工程项目管理合同

    项 目 名 称:

    建 设 单 位:

    项目管理单位:市####咨询有限公司

    建设工程项目管理合同书

    建设单位:

    项目管理单位:市####监理有限公司

    根据《中华人民共和国合同法》《市政府投资项目管理条例》、《、建设工程项目管理试行办法》,

    为保证政府投资建设项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,经双方协商签订本合同。

    一、项目概况

    项目名称:

    项目总投资: (万元)

    建设地点:

    建设规模:

    投资性质:

    二、建设工程项目管理的任务、范围和内容:

    根据相关法律法规和批准的设计文件,对建设单位委托项目的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段工程进行专业化管理和服务,协助建设单位实现项目建设预期目标。

    三、项目管理目标

    投资控制金额:(万元)

    工程质量标准:

    项目管理期限: 个日历天

    四、项目管理费

    金额(大写):元人民币。

    ¥: 万元。

    五、本合同由以下文件组成:

    1、双方认可的有关工程的变更书面文件或协议修正文件;

    2、建设工程项目管理合同书;

    3、专用合同条款;

    4、通用合同条款;

    5、初步设计文件及其审查批复文件;

    6、标准、规范及有关技术文件。

    构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列次序进行解释。

    六、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中赋予它们的定义相同。

    七、建设单位承诺,遵守本合同中的各项约定,为项目管理单位提供项目建设的必要条件。

    八、项目管理单位承诺,遵守本合同中的各项约定,按照项目管理工作范围和内容,承担项目管理任务。

    九、本合同一式 陆份,具有同等法律效力,双方各执 叁 份。

    十、

    建设单位:(签章) 项目管理单位:(签章)

    法定代表人:(签章)法定代表人:(签章)

    开户银行:开户银行:

    帐号: 帐号:

    地址: 地址:

    邮编: 邮编:

    电话: 电话:

    合同签于 年月日 合同签于 年月日

    第一部分 通用合同条款

    第一章 词语定义、适用的法律法规、语言

    第一条 词语定义

    下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:

    (1)“项目”是指建设单位委托实施项目管理的项目。

    篇三:建设工程合同-示范文本2015

    合同备案编号:

    建设工程施工合同

    工程名称:

    发 包 人:

    承 包 人:

    年 月 日

    通用合同条款

    1. 一般约定

    1.1 词语定义

    通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

    1.1.1 合同

    1.1.1.1 合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单,以及其他合同文件。

    1.1.1.2 合同协议书:指第1.5 款所指的合同协议书。

    1.1.1.3 中标通知书:指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等,是中标通知书的组成部分。

    1.1.1.4 投标函:指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。

    1.1.1.5 投标函附录:指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。

    1.1.1.6 技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。

    1.1.1.7 图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。

    1.1.1.8 已标价工程量清单:指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。

    1.1.1.9 其他合同文件:指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

    1.1.2 合同当事人和人员

    1.1.2.1 合同当事人:指发包人和(或)承包人。

    1.1.2.2 发包人:指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。

    1.1.2.3 承包人:指与发包人签订合同协议书的当事人。

    1.1.2.4 承包人项目经理:指承包人派驻施工场地的全权负责人。

    1.1.2.5 监理人:指在专用合同条款中指明的,受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。属于国家强制监理的,监理人应当具有相应的监理资质。

    1.1.2.6 总监理工程师(总监):指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。

    1.1.3 工程和设备

    1.1.3.1 工程:指永久工程和(或)临时工程。

    1.1.3.2 工程设备:指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、仪器装置、运载工具及其他类似的设备和装置。

    1.1.3.3 施工场地(或称工地、现场):指用于合同工程施工的场所,以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。

    1.1.4 日期

    1.1.4.1 开工通知:指监理人按第6.2款通知承包人开工的函件。

    1.1.4.2 开工日期:指监理人按第6.2款发出的开工通知中写明的开工日期。

    1.1.4.3 工期:指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限,包括按第6.3款、第6.4款约定所作的变更。

    1.1.4.4 竣工日期:指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。

    1.1.4.5 缺陷责任期:指履行第12.1款约定的缺陷责任的期限,具体期限由专用合同条款约定。

    1.1.4.6 天:除特别指明外,指日历天。合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。

    1.1.5 合同价格和费用

    1.1.5.1 签约合同价:指签定合同时合同协议书中写明的,包括了暂列金额的合同总金额。

    1.1.5.2 合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

    1.1.5.3 费用:指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。

    1.1.5.4 暂列金额:指已标价工程量清单中所列的暂列金额,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的金额。

    1.1.5.5 计日工:指对零星工作采取的一种计价方式,按合同中的计日工子目及其单价计价付款。

    1.1.5.6 质量保证金(或称保留金):指按第10.4款约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。

    1.1.6 其他

    1.1.6.1 书面形式:指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

    1.2 语言文字

    合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的,应附有中文注释。

    1.3 法律

    适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

    1.4 合同文件的优先顺序

    组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:

    (1)合同协议书;

    (2)中标通知书;

    (3)投标函及投标函附录;

    (4)专用合同条款;

    (5)通用合同条款;

    (6)技术标准和要求;

    (7)图纸;

    (8)已标价工程量清单;

    (9)其他合同文件。

    1.5 合同协议书

    承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外,发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后,合同生效。

    1.6 图纸和承包人文件

    1.6.1 发包人提供的图纸

    除专用合同条款另有约定外,图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。

    1.6.2 承包人提供的文件

    按专用合同条款约定由承包人提供的文件,包括部分工程的大样图、加工图等,承包人

    应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。

    1.7 联络

    与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等重要文件,均应采用书面形式。

    按合同约定应当由监理人审核、批准、确认或者提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等,监理人在合同约定的期限内未回复的,视同认可,合同中未明确约定回复期限的,其相应期限均为收到相关文件后7天。

    2. 发包人义务

    2.1 遵守法律

    发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

    2.2 发出开工通知

    发包人应委托监理人按第6.2 款的约定向承包人发出开工通知。

    2.3 提供施工场地

    发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

    2.4 协助承包人办理证件和批件

    发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

    2.5 组织设计交底

    发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。

    2.6 支付合同价款

    发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

    2.7 组织竣工验收

    发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

    2.8 其他义务

    发包人应履行合同约定的其他义务。

    3. 监理人

    3.1 监理人的职责和权力

    3.1.1 监理人受发包人委托,享有合同约定的权力,其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的,应在专用合同条款中指明。未经发包人批准,监理人无权修改合同。

    3.1.2 合同约定应由承包人承担的义务和责任,不因监理人对承包人文件的审查或批准,对工程、材料和工程设备的检查和检验,以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。

    3.2 总监理工程师

    发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。

    3.3 监理人员

    3.3.1 总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同意,与总监理工程师发出的指示具有同等效力。总监理工程师撤销某项授权时,应将撤销授权的决定及时通知发包人和承包人。

    3.3.2监理人员对承包人文件、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理的期限内提出否定意见的,视为已获批准,但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利,监理人的拒绝应当符合法律规定和合同约定。

    3.3.3 承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的,可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出书面异议,总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。

    3.3.4 除专用合同条款另有约定外,总监理工程师不应将第3.5 款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。

    3.4 监理人的指示

    3.4.1 监理人应按第3.1 款的约定向承包人发出指示,监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章,并由总监理工程师或总监理工程师按第3.3.1 项约定授权的监理人员签字。

    3.4.2 承包人收到监理人按第3.4.1 项作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的,应按

    第9条处理。

    3.4.3 在紧急情况下,总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示,承包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后24小时内,向监理人发出书面确认函。监理人在收到书面确认函后24小时内未予答复的,该书面确认函应被视为监理人的正式指示。

    3.4.4 除合同另有约定外,承包人只从总监理工程师或按第3.3.1 项被授权的监理人员处取得指示。

    3.4.5 由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担赔偿责任。

    3.5 商定或确定

    3.5.1 合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时,总监理工程师应与合同当事人协商,尽量达成一致。不能达成一致的,总监理工程师应认真研究后审慎确定。

    3.5.2 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人,并附详细依据。对总监理工程师的确定有异议的,构成争议,按照第17条的约定处理。在争议解决前,双方应暂按总监理工程师的确定执行,按照第17 条的约定对总监理工程师的确定作出修改的,按修改后的结果执行。

    4. 承包人

    4.1 承包人的一般义务

    4.1.1 承包人应按合同约定以及监理人根据第3.4 款作出的指示,实施、完成全部工程,并修补工程中的任何缺陷。

    4.1.2 除合同另有约定外,承包人应提供为按照合同完成工程所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,以及按合同约定的临时设施等。

    4.1.3 承包人应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负责。

    4.1.4 承包人应按照法律规定和合同约定,负责施工场地及其周边环境与生态的保护工

    江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本(征求意见稿)》由www.zaidian.com(在点网)整理提供,版权归原作者、原出处所有。
    Copyright © 2016 在点网 All Rights Reserved.