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  • 您的位置:在点网 > 范文 > 教师文章 > 某建筑工程的合同承包价为 正文 2017-01-11

    某建筑工程的合同承包价为

    相关热词搜索:承包 价为 建筑工程 合同 建筑附属工程承包合同 建筑项目合同承包分工

    篇一:工程价款结算案例

    工程价款结算案例 案例一

    〖背景〗某综合楼工程承包合同规定,工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付,该工程当年预计产值325万元。 〖问题〗

    该工程预付款应为多少? 〖答案〗

    工程预付款=325万元×26%=84.5万元 案例二 [背景]

    某建筑工程的合同承包价为489万元,工期为8个月,工程预付款占合同承包价的20%,主要材料及预制构件价值占工程总价的65%,保留金占工程总费的5%。该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。

    [问题]

    1.该工程应支付多少工程预付款? 2.该工程预付款起扣点为多少?

    3.该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少? 4.该工程应付竣工结算价款为多少? 5.该工程保留金为多少?

    6.该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1

    工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2

    工程预付款起扣点 = ?489?

    ??97.8?

    ?万元?338?54万元 65%?

    问题3

    每月应结算的工程进度款及累计拨款如下:

    1月份应结算工程进度款25万,累计拨款25万。 2月份应结算工程进度款36万,累计拨款61万。 3月份应结算工程进度款89万,累计拨款150万。 4月份应结算工程进度款110万,累计拨款260万。 5月份应结算工程进度款85万,累计拨款345万。

    因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点,所以,应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。

    超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元

    5月份结算进度款=(85-6.46)万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=(260+80.80)万元=340.80万元

    6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元

    6月份累计拨款367.40万元

    7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元

    8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元

    8月份累计拨款391.2万元,加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4

    竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=?489?67?万元=556万元

    问题5

    保留金=556万元×5%=27.80万元 问题6

    8月份实付竣工结算价款=(9.80+67-27.80)万元=49万元 案例三

    [背景]

    某框架结构工程在年内已竣工,合同承包价为820万元。其中,分部分项工程量清单费690万元,措施项目清单费80万元,其他项目清单费10万元,规费12万元,税金28万元。查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。 [问题]

    1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。 2·求税金占上述四项费用的百分比。 3·求调价后的竣工工程价款。 [答案]

    [问题]1

    规费占分部分项工程量清单费、措施

    项目清单费和其他项目清单费百分比=[问题]2

    税金占前四项费用百分比=

    12

    ?1.538%

    690?80?10

    28

    ?3.535

    690?80?10?12

    [问题]3

    调价后的竣

    工工程价款=(690×1.015+80+10)×(1+1.538%)×(1+30535)=830.874万元

    案例三 [背景]

    某现浇框架结构工程,合同总价为 1230万元,合同签订期为2002年12月30日,工程于2003年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表9·2。

    用调值公式法计算实际应支付的工程价款。 [答案]

    实际应支付的工程价款 =1230×?0.44?0.11?

    ??105110107109105?

    ?0.20??0.04??0.15??0.06?? 10110298103113?

    =1265.67万元

    练习题 练习题一[背景]

    某建筑工程即将开工,承包合同约定,工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。该

    工程当年建筑工程计划产值400万元。 [问题]

    求应拨付的工程预付款为多少? 练习题二[背景]

    某工程的合同承包价为1495万元,工期为7个月,工程预付款占合同承包价的25%,主

    要材料及预制构件价值占工程总价的63%,保留金占工程总价的5%,该工程每月实际完成 产值及合同价调整增加额见表9-3。

    [问题]

    1·该工程应支付多少工程预付款7 2·工程预付款的起扣点为多少?

    3·每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少? 4·应付竣工结算价款为多少? 5·保留金为多少?

    6·7月份实付竣工结算价款为多少? 练习题三 ·[背景]

    某建筑工程在年内己竣工,合同承包价为603万元。其中, 万元,措施项目清单费为60万元,其他项目清单费为15万元, 元。查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分 价系数为1·02。 [问题]

    1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其

    ·2·求税金占上述四项费用的百分比。 3·求调价后的竣工工程价款。 练习题四[背景]

    某建筑工程,合同总价为780万元,合同签订朋2003年1月30日,工程于2003年12月30日建成交付使用。该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。

    表9·4某工程各项费用构成比例及地区价格指数

    [问题]

    1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。 练习四 【背景】

    某工程业主与承包商签订了施工合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量A项为25m3,B项为35 m3,经协商合同价A项为200元/ m3,B项为170元/ m3合同还规定:开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款;业主自第一个月起。从承包商的工程款中,按5%的比例扣留保留金;当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数为0.9;根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算;工程师签发月度付款最低金额为30万元;预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。

    3问题: 1、:预付款

    2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?

    [解]

    1.预付金额为=(2500×200+3500×170)×20%=21.9万元 2.第一个月工程量价款=550200+800×170=24.6万元 应签的工程款为=24.6×1.2×(1-5%)= 28.0万元

    由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。 第二个月工程量价款为=850×200+950×170=33.15万元 应签证的工程款=33.15×1.2×0.95=37.79万元 本月工程师实际签发的付款凭证金额为: 28.04+37.79=65.83万元

    第三个月工程量价款=850×200+900×170=32.30万元 应签证的工程款为=32.30×1.2×0.95==36.82万元 应扣预付款=21.90×50%=10.95万元

    应付款为=36.82-10.95=25.87万元

    因本月应付款金额小于30万元,故工程师不予签发付款凭证。

    第四个月A项工程累计完成工程量为29 m3,比原估算工程量25 m3超出400 m3,已超过估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整.

    超过估算工程量10%的工程量=2900-2500×(1+10%)=150 m3 该部分工程量单价应调整=200×0.9=180元/ m3

    A项工程工程量价款=(650-150)×200+150×180=12.70万元

    B项工程累计完成工程量为33 m3,比原估算工程量35 m3减少200 m3,不超过估算工程量,其单价不予调整。

    B项工程量价款为=650×170=11.05万元

    本月完成A、B两项工程量价款合计=12.70+11.05=23.75万元 应签证的工程款=23.75×1.2×0.95=27.08万元 本月工程师实际签发的付款凭证金额为: 25.87+27.08-21.90×50%=42万元 练习四: 背景:

    某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有: 1.建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%;

    2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后,工程预付款从末施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清; 3.工程进度款逐月计算;

    4.工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留;

    5.材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%,在6月份一次调增)。

    问题:

    1、通常工程竣工结算的前提是什么? 2、工工程价款结算的方式有哪儿种?

    3、该该工程的工程预付款。起扣点为多少?

    4、该工程2~5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

    5、6月份办理工程竣工结算,该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?

    6、该工程在保修期间发生屋面漏水,即方多次催促乙方修理。乙方一再拖延。最后甲方请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理? 分析要点:

    本案例主要考核工程结算方式。按月结算工程款的计算方法,工程预付款和起扣点的计算等;要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算。按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面。系统地学习掌握。

    篇二:201503批次课程考试工程造价案例C卷

    201503批次课程考试工程造价案例C卷

    工程造价案例

    一 、 单项选择题 (共 15 题、30 / 30 分 )

    1、某工程8月份拟完工程计划投资55万元,实际完成工程投资90万元,已完工程计划投资63万元。则该工程投资相对偏差为()。

    ?

    ?

    ?

    ? A、-43% B、-64% C、64% D、43%

    2、造价工程师的权力包括( )

    ?

    ?

    ?

    ? A、有任意选择经办的工程项目的权力 B、由公开所承接的业务和资料的权力 C、有自行确定收费标准的权力 D、有在所经办工程造价成果文件上签字的权力

    3、根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定,下列属于直接工程费中的材料费是()。

    ?

    ?

    ?

    ? A、塔吊基础的混凝土费用 B、现场预制构件地胎膜的混凝土费用 C、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D、独立柱基混凝土垫层费用

    4、根据国务院279号令《建设工程质量管理条例》,建设工程保修期自()之日计算。

    ?

    ?

    ? A、竣工投产 B、竣工验收 C、竣工验收合格

    ? D、竣工报告签字

    5、在工期索赔中,因()的原因造成施工进度滞后,属于不可原谅的延期。 ?

    ?

    ?

    ? A、业主 B、设计单位 C、监理单位 D、承包商

    6、计量工程用工用料的基本单元和施工生产活动的基础是()。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、建设项目 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 7、综合单价是指完成规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、

    管理费和利润,并考虑()。

    B、风险因素

    C、损耗率

    D、税金

    E、规费

    8、建设项目的施工招标,不允许()进行招标。 ? ? ? ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、将一个项目分解为单位工程及特殊专业工程分别 B、将一个项目中的土建和设备安装分别 C、将单位工程分为分部、分项工程进行招标 D、将整个项目发包给一个承包商

    9、在竣工决算的编制步骤中,填写竣工决算报表后应进行的是()。 ?

    ? A、清理各项财务、债务和结余物资 B、上报主管部门审查

    ? ? C、编制建设工程竣工决算说明 D、做好工程造价比较分析

    10、价值工程侧重于()开展工作,以提高产品价值为中心,并以功能分析为核心。

    ?

    ?

    ?

    ? A、施工图设计阶段 B、设计阶段 C、决策阶段 D、招投标阶段

    11、某工作有两项紧前工作A、B,其持续时间为A=3,B=4,其最早开始时间是A=5,B=6,则本工作的最早开始时间是()

    ?

    ?

    ?

    ? A、5 B、6 C、8 D、10

    12、

    某工程网络计划有三条独立的路线A-D、B-E、C-F,其中B-E为关键线路,TFA=TFD-2d,TFc=TFF=4d,承发包双方已签订施工合同,合同履行过程中,因业主原因使B工作延误4d,因施工方案原因使D工作延误8d,因不可抗力使

    D、E、F工作延误10d,则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为()。

    ?

    ?

    ?

    ? A、42 B、24 C、14 D、4

    13、某工程合同金额为400万元,当年完工,材料预付款比率为20%,主要材料费占合同价的比重为40%,则理论材料预付款的扣回起点为()万元。 ?

    ? A、80 B、160

    ?

    ? C、200 D、240

    14、采用百分法对各投标单位的标书进行评分,()的投标单位为中标单位。 ?

    ?

    ?

    ? A、总得分最低 B、总得分最高 C、投标价最低 D、投标价最高

    15、关于施工索赔,下列说法中()是不正确的。

    ?

    ?

    ?

    ? A、合同双方均可提出索赔 B、索赔必须有充分的证据 C、索赔指的仅是费用索赔 D、索赔必须遵循严格的程序

    二 、 多项选择题 (共 10 题、21 / 30 分 )

    1、编制一个合理可靠的标底价格需要考虑的因素包括()。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、目标工期的要求 B、招标方的质量要求 C、建筑材料采购渠道和市场价格的变化 D、招标方的资金到位情况 E、投标人情况

    2、依法必须进行施工招标的工程,()应当公开招标。

    ?

    ?

    ?

    ? A、全部使用国有资金 B、国有资金占控股地位的 C、采购规模小 D、因技术复杂,只有几家潜在投标人

    ?

    E、国有资金占主导地位

    3、由于业主设计变更,导致工程暂停一个月,是承包商可索赔的费用有()。 ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、利润 B、人工窝工费 C、机械设备窝工费 D、增加的现场管理费 E、进出场费

    4、下列费用属于机械台班费的是()。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、折旧费 B、大修理 C、人工费 D、磨损费 E、过路费

    5、下列各项中,属于工程建设计价性定额的是()。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ? A、施工定额 B、预算定额 C、概算定额 D、投资估算指标 E、概算指标

    6、合同生效后,当事人对合同价款约定不明确的,可以按照()确定的价格履行。

    ?

    ?

    ?

    ? A、协议补充 B、按照有关合同条款确定 C、按照交易习惯确定 D、按照订立合同时履行地的市场价格履行

    篇三:2014年二建施工管理模拟试题《合同价款约定》 (1)

    2014年二建施工管理模拟试题:合同价款约定[1]

    1某工程合同金额200万元,合同工期5个月,预付款36万元,主材料费所占比重60%,每月完成工程量40万元,那么第一次扣回预付款的数额为( )万元。

    A. 10

    B. 12

    C. 14

    D. 16

    参考答案:B

    解析:答案B:

    T=P-M/N-200-36/60%-140万元,即当累积完成工程量l40万元时,起扣预付款。前3个月累积完成量为120万元,第四个月的累积完量是160万元,所以,应该从第四个月开始扣预付款,数额为(140-120)×60%=12万元。答案选择B。

    2某工程的定额工期为300天,按照相关规定,招标人在确定合同工期时,压缩的工期天数不得超过( )天,超过者,招标人应在招标文件中明示增加赶工费用。

    A. 30

    B. 45

    C. 60

    D. 90

    参考答案:C

    32013年5月实际完成的某工程按2012年5月签约时的价格计算,工程价款为1000万元,该工程固定要素的系数为0.2,各参加调值的部分,除钢材的价格指数增长了10%外其余都未发生变化,钢材费用占调值部分的50%,按价格指数调整法公式法计算,则该工程实际价款变化值为( )万元。

    A. 20

    B. 30

    C. 40

    D. 50

    参考答案:C

    4某土方工程,施工合同约定:工程无预付款,进度款按月结算,工程保留金从第一个月起按工程进度款5%的比例逐月扣留,监理工程师签发月度付款凭证的最低金额为25万元。经监理工程师计量确认,施工单位第一个月完成工程款23万元,第二个月完成工程款42万元,则第二个月监理工程师签发的实际付款凭证金额为( )万元。

    A. 25.OO

    B. 39.90

    C. 42.00

    D. 61.75

    参考答案:D

    5根据现行合同价款的调整要求,承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料或工程设备价格变化的范围和幅度,如没有约定,则单价变化超过( )时,超过部分应做相应的调整。

    A. 5%

    B. 10%

    C. 15%

    D. 20%

    参考答案:A

    6某基础土方工程,招标文件中估计工程量为5000m3,合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量l5%时,调整单价为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为5500m3,则土方工程款为( )元。

    A. 20000

    B. 22000

    C. 25000

    D. 27500

    参考答案:D

    解析:答案D:

    实际完成土方工程量5500<5000X(1+15%)=5700m3,单价不需调整:土方工程款=5500×5=27500元。答案选择D。

    7某新校区抗震模拟实验室工程,主体部分采用钢架结构,施工合同约定钢材由业主供料,其余材料均委托承包商采购。但承包商在以自有机械设备进行主体钢结构制作吊装过程中,由于业主供应钢材不及时导致承包商停工7天,则承包商计算施工机械窝工费时,应按

    ( )向业主提出索赔。

    A. 机械台班费

    B. 机械租赁费

    C. 机械使用费

    D. 机械台班折旧费

    参考答案:D

    8某工程招标控制价为2000万元,签订的中标价为l800万元,如果施工过程中发生已标价工程清单中没有适用也没有类似的工程变更,承包人可以根据报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。则承包人报价浮动率应控制在( )范围内。

    A. 5%

    B. 10%

    C. (来自:WwW.zaiDian.com 在点网:某建筑工程的合同承包价为)15%

    D. 20%

    参考答案:B

    9某工程项目采用工程量清单方式招标并签订总价合同,在施工过程中进行某分颈工程计量时发现承包人实际完成的工程量超过了工程量清单中的工程量,则进行该分项工程计量时应( )。

    A. 按照工程量清单中的工程量计算

    B. 按承包人实际完成的工程量计算

    C. 按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算

    D. 按承包人提交的已完工程量计算

    参考答案:C

    解析:答案C:

    采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计量参照单价合同的计量规定,参照第1题的解析,选项A、D不正确。施工中工程计量时,若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算;因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。在选项B和C中,承包人实际完成的工程量中可能包含不应予以计量的部分,因此,CC表达得更准确。

    10.某混凝土工程招标清单工程量为200m3,综合单价为300元/m3。在施工过程中,由于工程变更导致实际完成工程量为250m3。合同约定当实际工程量增加超过15%时可凋整单价,调价系数为0.9。该混凝土工程的实际工程费用为( )万元。

    A. 6.00

    B. 7.44

    C. 7.50

    D. 8.25

    参考答案:B

    解析:答案B:

    由于混凝土工程实际工程量超过了工程量清单的工程数量15%,其超出部分的工程量为:250-200×(1+15%)=20m3,该部分的综合单价需要调整,故该混凝土工程的价款为:200×(1+15%)×300+20×300X0.9=7.44万元。

    11.合同工程履行期间,发包人应在收到承包人进度款支付申请后的( )天内,根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实,确认后向承包人出具进度款支付证书。

    A. 3

    B. 7

    C. 14

    D. 21

    参考答案:C

    12.按照年度施工计划,某工程项目在本年度的安全文明施工费总额为40万元,则发包人应在工程开工后28天内,预付给承包人的安全文明施工费应不低于( )万元。

    A. 16

    B. 20

    C. 24

    D. 28

    参考答案:C

    解析:答案C:

    发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,即40×0.6=24万元。答案选择C。

    13.某工程合同价为l000万元,合同约定:物价变化时合同价款调整采用价格指数法,其中固定要素比例为0.3,调价要素为人工费、钢材、水泥三类,分别占合同价的比例为0.2、0.15、0.35,结算时价格指数分别增长了20%、l5%、25%,则该工程实际价款的变化值为( )万元。

    A. 125

    B. 150

    C. 175

    D. 200

    参考答案:B

    解析:答案B:

    由价格调整公式得:1000×[(0.3+0.2×1.2+0.15×1.15+0.35×1.25)-11=150

    万元,故选择B。12.答案C:因为该工程固定要素的系数为0.2,所以可调部分的系数为0.8,又由于钢材费用占

    调值部分的50%,则钢材费用的系数应为0.4。计算式为:

    1000×{[0.2+0.8×50%×(1+10%)+0.8×50%]-1}=40万元,故选择C。20.答案B:

    招标工程的承包人报价浮动率计算公式:承包人报价浮动率L一(1一中标价/招标控制价)×100%-(1-1800/2000)×100%-l0%。答案选择B。

    14.某基础开挖工程,施工合同中约定的计日工费和窝工费的工资标准均为50元/工日,在基坑开挖过程中,由于业主未按合同约定履行与现场周边村民协调的职责,造成承包商7人窝工5天,而承包商由于劳动力计划安排不当导致5人窝工10天。承包商在基坑开挖中可提出的人工费索赔为( )元。

    A. 0

    B. 1750

    C. 2500

    D. 4250

    参考答案:B

    15某工程采用公开招标的方式进行招标,按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013,该工程合同价款的约定应遵循的规定包括( )。

    A. 合同价款应在中标通知书发出之日起30日内约定

    B. 合同价款约定是约定工程价款的计算与结算方式

    C. 合同价款应依据招标文件和中标人的投标文件约定

    D. 招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

    E. 招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准

    参考答案:A,C,E

    解析:答案A、C、E:

    清单计价规范规定了合同价款约定在依据、时间等方面的要求,因此A、C正确。合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与瑚场签证、计价风险、竣工结算、工程质量保证金等方面的内容,因此8不正确。在招投标过程中,招标为要约邀请,投标人投标是要约行为,发放招标通知书为招标人承诺,承诺的内容应与要约的内容一致,投标人应受投标文件的约束,因此签订合同时如招标文件与中标人的投标文件不一致,应以中标人的投标文件为准,故E正确。

    16根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定,在合同工程履行期间,发生下列

    ( )事项,承包人可以向发包人索赔利润。

    A. 法律变化引起的价格调整

    B. B. 发包人原因导致的工程损失

    C. C. 发包人原因造成工期延误

    D. 承包人遇到不利物质条件

    E. 发包人要求承包人提前竣工

    参考答案:B,C

    解析:答案B、C:

    根据《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款:因发包人原因导致的工程损失、发包人原因造成工期延误时,承包人可以索赔利润。故选择B、C。17承包人根据已办理的竣工结算文件,向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请中包括的主要内容有( )。

    A. 竣工结算合同价款总额

    B. 累计已实际支付的合同价款

    C. 累计已扣除的各种款项金额

    D. 实际应支付的竣工结算款金额

    E. 应扣留的质量保证金

    参考答案:A,B,D,E

    解析:答案A、B、D、E:

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