网站首页 | 范文大全 | 教案下载 | 优秀作文 | 诗词赏析 | 优美散文 | 板报大全 | 题库下载 | 故事大全 | 励志 | 爆笑笑话 | 字典 | 网站导航
在点网
  • 技术合同
  • 买卖合同
  • 租赁合同
  • 建设合同
  • 合同大全
  • 承包合同
  • 代理合同
  • 劳动合同
  • 服务合同
  • 贸易合同
  • 金融合同
  • 房地产合同
  • 知识产权合同
  • 运输合同
  • 经营合同
  • 您的位置:在点网 > 范文 > 合同范本 > 劳动合同 > 肯德基劳动合同 正文

    肯德基劳动合同

    相关热词搜索:肯德基全职劳动合同 肯德基寒暑假劳动合同 肯德基正式员工合同 肯德基小时工同

    篇一:KFC合同

    大连xxxx有限公司

    百胜餐饮(沈阳)有限公司

    租赁合同

    2010-1

    租赁合同

    出租方(甲方):大连xxxx有限公司

    法定地址:大连市xxxx南路xxx号

    授权代表:xxx

    职务:总经理

    承租方(乙方):百胜餐饮(沈阳)有限公司

    法定地址:沈阳市和平区中华路2号

    授权代表:xxx

    职务:总经理

    甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

    第一章 租赁房产

    1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上1+2层总计使用

    面积为xxxx平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。

    甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(如有的话,详见附件六)提供给乙方使用。

    1.2 同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方

    干预,今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合同。

    1.3 甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,

    乙方可通过与甲方友好协商后,选择下列的做法:

    Ⅰ 将房产部分分租或转租予第三方

    Ⅱ 将房产部分归还予甲方;和/或

    Ⅲ 将房产全部转租予第三方

    在乙方选择以上任何一项做法时,必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。

    第二章 租赁期限

    2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为十年,自乙方餐

    厅开业之日起,满十个租赁年度止。(惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。)

    2.2 在本租约期满后,除非甲方收归房产自用,否则同等条件下乙方有优先权继续承租,

    条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。

    第三章 租金及支付方式

    3.1 乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式计算租金:

    乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下(含500万元人民币)的部分按5.5%抽成计租;

    乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币(含1,000万元人民币)的部分按6.5%抽成计租;

    乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按7.5%抽成计租。 此抽成支付租金方式为分段定率抽成。例如:甲方餐厅年净营业额为1100万元,则甲方实际所得租金为:500万元×5.5%+500万元×6.5%+100万元×7.5%=67.5万元。 实际支付以此类推。

    乙方每月先按营业额的5.5%抽成向甲方支付租金。

    租金的具体支付方式见本合同第3.3条约定。

    本合同所称“净营业额”均系指乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入,但应扣除以下项目:

    ⑴ 任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品;

    ⑵ 为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料;

    ⑶ 免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐、以及非肯德基饮料、食品的促销

    品;

    ⑷ 5%的营业税,该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更。

    3.2 本合同所称“租赁年度”,均系指自免租期满之月、日起,向后推算,满十二个月为一

    租赁年度。

    3.3 乙方应于每月3日前净该餐厅上月营业额传真至甲方。甲方应于每月7日前将合法房

    屋租赁发票邮寄至百胜餐饮(沈阳)有限公司财务部,以便乙方按时凭证付款。乙方应在每月10日前向甲方支付上月租金。

    另外,根据3.1条的约定办法,若乙方该餐厅当租赁年度年营业额超过500万元人民币,则,甲方应在接到乙方的付款通知后5个工作日内向乙方提供合法房屋租赁发票,乙方应在接到甲方提供的合法房屋租赁发票后10个工作日内向甲方支付此部分租金。 在合同履约过程中,若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。

    因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失,或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。

    如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票,则乙方有权顺延租金支付时间,直至甲方提供房屋租赁发票时止。乙方行使该项权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。

    3.4 若第3.3第所述日期恰逢法定休假日,则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方

    履行义务。

    第四章 房产交付

    4.1 甲方同意自甲方交付房立之日起至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期,供乙方

    用于装修。乙方无需承担上述期间的租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用由乙方承担。

    4.2 甲方应于本合同签定后30日内向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完

    整房产。交付房产时,双方应派代表到现场检查房产移交情况,并签署如附件七所述之房产交付确认书,予以确认。确认书签署之日,为房产正式交付之日。

    4.3 如甲方未能在本合同签定后30日内交付完整房产,应视甲方违反本合同,乙方有权

    选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同,乙方并保留追究一切因此而引起损失的一切权利。

    第五章 税收及费用

    5.1 租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何

    税收和费用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。

    5.2 乙方经营实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定

    标准计算,由乙方在收到甲方付款通知及合法发票后十个工作日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。

    5.3 因本租赁合同而发生的印花税、登记费等,由双方按国家规定执行。

    第六章 甲方保证及责任

    6.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权,并保证其所承租的房产业主确实拥有房产

    的所有权及其土地使用权,并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件四)。 甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院采取查封,扣押等强制措施。

    由于乙方对房产有绝对的使用权,而对其进出入亦有自主权,故此,除了在紧急情况下或因保安原因外,甲方或其代表不可在未经通知或许可进入房产。

    6.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

    本合同签订后,甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续,因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定执行。

    若甲方未按上述规定履行合同登记义务,则乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。乙方行使上述权利不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。乙方并有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。

    在租赁登记手续完毕之前,因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的,乙方在接到第三人主张权利的通知后,应及时通知甲方,甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。

    6.3 甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于餐厅服务,并保证该房屋按照法律、法规及

    行政管理的要求,可用作该用途。

    6.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正常使

    用,并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知二十四小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担,甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方,并尽可能在乙方认为合

    适的时间安排进行,以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。

    6.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、

    水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续,包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等,甲方对此等业务,不另收费。

    6.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方餐厅满负荷正常运转要求的,如

    附件六所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因市政部门、乙方自身原因或不可抗力而因故中断,则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复,否则乙方有权扣除在水、电中断期间的租金,并要求甲方赔偿因水、电中断而遭受的实际损失。

    另外,乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修,该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的十四天仍未恢复,乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。

    6.7 甲方须确保乙方可根据其营业需要,自行确定营业时间,并确保乙方在其营业时间内

    可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工舆洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决,并直辖市好相邻关系。

    6.8 甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场

    地等,均须以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉,(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准),则甲方应负责平息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。

    6.9 甲方同意将房产交由乙方按照肯德基餐厅的国际统一标准设计和装修。乙方进行项目

    可行性研究期间及房产装修之前,甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时,甲方应派专职工程人员配合,以使乙方尽快完成施工。

    甲方同意无偿提供乙方如附件五招牌、广告位置图所示之位置,供乙方设立招牌和广告,该施工费用由乙方承担。此外,甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。

    6.10 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方

    同意,并以不影响乙方正常营业为前提。

    6.11 在本合同有效期内,甲方必须促使房产所有方了解并同意:如房产所有权转让或抵押

    给第三方,房产所有方将提前三个月以书面形式通知甲方及乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优先购买权,则房产所有方保证将使受让方或抵押人充分了解甲乙方在本合同下的权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项上甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提,否则(1)乙方有权单方面决定提前终止本合同而不受第11.3第六款的约束,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失;或者(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失。

    在本合同有效期内,乙方可经通知将其在本合同项下的一切权益转让给其母公司,附属公司或关联公司,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

    6.12 由于大楼本身之缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷

    或损坏、或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽,而使乙方人员(包括乙方餐厅顾客或其它进入餐厅的人员)或财产受到直接或间接的损失时,甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。

    6.13 无其他竞争餐厅:除非与乙方预先协商同意,否则甲方在此合同期内,不讼有否收取

    代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与肯德基餐厅实际上相类似食

    篇二:肯德基合同--范本 签约版

    租 赁 合 同

    本合同共 页,附件共页

    租赁合同

    出租方(甲方): 法定地址: 法定代表: 授权代表:

    承租方(乙方): 法定地址: 授权代表: 职务:

    甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

    第一章 租赁房产

    1.1

    甲方同意按下述条款和条件将位于中国 市 区 路 层 号,总计建筑面积为 平方米的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分为准。

    甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,今后如乙方改变房屋用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合同。

    第二章 租赁期限

    2.1

    除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限:自 年月 日起至 年 月 日止, 其中 年 月 日至 年 月 日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方在免租期内无需支付租金。

    如果乙方餐厅在免租期内开业,则开业日为租金计算起始日,但是租期终止时间并不因此改变。 免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。

    如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻,甲方应负责解决,同时,乙方可相应顺延免租期。

    双方约定:乙方在该房屋所设餐厅(下称“乙方餐厅”)及甲方在该房屋所在物业所设超市卖场(下称“卖场”)均应于2010年10月28日或之前开业,且卖场开业时应满足以下开业要求:卖场正式对外营业的商业面积应不低于卖场全部商业面积的60%。若卖场未能在2010年10月28日或之前开业,或虽开业,但未满足本条约定之开业要求,

    _______________________________________________________________

    乐天超市有限公司

    北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧 辛东彬

    天津肯德基有限公司

    天津市南开区南开二马路25号内3-1号 范军 总经理

    1.2

    2.2

    2.3

    则视为甲方违约,乙方有权推迟乙方餐厅开业日期,并顺延免租期及租赁期限。若卖场于2010年12月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求,甲方应按月保底租金之1%每日向乙方支付违约金,违约金从2010年10月28日起算至卖场开业并满足本条约定之开业要求时。若卖场于2011年01月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求,则乙方有权终止本合同,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。

    如因乙方自身原因,造成乙方在该房屋所设餐厅(下称“乙方餐厅”)无法在2010年10月28日或之前开业,乙方需照常支付租金,同时乙方应按月保底租金之1%每日向甲方支付违约金,违约金从2010年10月28日起算至乙方餐厅开业时止。若乙方餐厅于2011年01月28日前仍不能开业,则甲方有权终止本合同,乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

    乙方承租五年以后,乙方有权根据经营需要进行装修改造。

    甲方承诺另行提供至多不超过三十(30)天免租期供乙方用于装修改造,乙方三十(30)天改造免租期内无需支付租金。

    乙方应至少提前三(3)个月书面通知甲方装修改造事宜,具体改造时间、方案由双方协商,方案需向甲方备案。

    本合同约定的租赁期限届满后,如果甲方继续出租该房屋,乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。

    第三章 租金及支付方式

    3.1

    本合同中所称的据以计算租金的“租赁年度”是指,第一个租赁年度是指从免租期结束之次日起(如果在免租期内开业的,则从开业日之日起)至2010年12月31日止,以后为每自然年一月一日起至当年十二月三十一日止, 最后一个租赁年度是指2025年一月一日至当年租赁期结束之日止。

    3.2

    租金支付方式:保底租金和抽成租金取高

    房屋每一租赁年度的年租金为保底租金人民币 万元/年或按乙方该处餐厅年营业额之 抽成计租,两者取其高。乙方先按每三个月人民币 万元向甲方支付保底租金,租金具体支付方式见本合同第3.3条款。待每个租赁年度结束后,乙方按该处餐厅营业额 计算抽成租金。如抽成租金高于保底租金,则乙方应在每一租赁年度结束后次月的10日前向甲方提供上一租赁年度该餐厅营业额和应补充支付的抽成租金数额即《年度租金结算通知单》(见附件12),甲方应盖章确认并传真给乙方。乙方在收到甲方提供的合法房屋租赁发票和盖章确认的《年度租金结算通知单》后10个工作日支付)。

    若某租赁年度乙方餐厅计租天数不足12个月的,则该租赁年度的保底租金应根据实际计租天数折算。

    本合同所称“营业额”均系指乙方在房屋内之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入, 但应扣除以下项目:

    1)任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品;

    _______________________________________________________________

    3.3

    3.4

    3.5

    2)为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料; 3)免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐; 4)非肯德基饮料、食品的免费促销品;

    5)营业税及附加;营业税及附加的计算,按照国家或地方的法律法规。如该等费用未在当期缴纳且未在应付租金中予以扣除,则乙方有权在费用实际缴款后的下期应付租金中予以一并扣除。

    双方约定该房屋租金每三个月支付一次。乙方应于年月方提供的合法房屋租赁发票后)向甲方支付第一租赁年度前3个月租金人民币元整,此后每年的 月、 月、 月、 月为租金支付月。甲方应于租金支付月的5日前向乙方提供合法房屋租赁发票,以便乙方按时付款。乙方应于租金支付月的15日前向甲方交付三个月的租金。

    在合同履约过程中,若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的实际损失。

    甲方应当将上述租赁发票按时以快递(包括邮政专递)或以挂号信、当面交付等方式递交给乙方财务部指定收件人,送达时间视为乙方接收的时间。如乙方更换该书面指定的收件人或地址,乙方应当至少30日书面通知甲方,否则,甲方有权延迟开具发票而不承担任何责任。甲方仍有权将租赁发票按原地址递交。

    如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票,则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金,直至甲方提供房屋租赁发票时止。如因乙方违反本合同3.2的规定而迟延向甲方提供《营业额及租金和其他款项通知单》,乙方仍应当按照本合同约定的期限支付租金,甲方有权延迟提供房屋租赁发票而不承担违约责任。(i)如甲方累计六(6)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票,则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告; (ii)如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票,乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证,并提前30天书面通知甲方,由此产生的费用(如提存公证费)将在被提存的租金中予以扣除。乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.1条和第11.3条的约束。

    乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后,即视为乙方已完成付款义务。 单位名称: 开户行: 帐号:

    甲方如变更付款帐号,则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。乙方如付款出现问题,应及时通知甲方,双方协商解决。

    若第3.2及3.3条所述日期恰逢法定节假日,则甲乙方可在法定节假日结束后的第一个工作日向对方履行义务。

    乙方应在本合同签定之日起10个工作日内向甲方支付合同履约保证金 万元人民币。支付履约保证金前5个工作日甲方应提供合法收据,否则乙方有权顺延履约保证金支付时间。除本合同另有约定外,合同履约保证金在本合同终止(提前终止、解除或届满)时,甲方应在乙方结清应付租金及本合同约定的应由乙方支付的费用后三十天内,无息退还给乙方。

    _______________________________________________________________

    第四章 房屋交付

    4.1

    甲方应于2010年9月15日前向乙方交付已具备如附件六所述之房屋技术条件的完整房屋。交付房屋时,双方应派代表到现场检查房屋移交情况,并签署如附件七所述之房屋交付确认书,予以确认,乙方不得无正当理由拒绝签收。确认书签署之日,为房屋正式交付之日。甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。

    4.2

    如甲方未能在2010年9月15日前交付已具备如附件六所述之房屋技术条件的完整房屋,应视甲方违反本合同,乙方有权选择相应顺延免租期,如果甲方自2010年9月14日起30日后仍未交付房屋的,乙方有权终止合同。如果乙方选择终止合同,甲方应返还乙方支付的合同履约保证金,乙方并可保留追究因此而引起损失的权利。

    如果自2010年9月15日起30日后乙方拒绝接受符合附件六所述之完整房屋,则甲方有权单方面终止合同,甲方所收取的合同履约保证金不予退还,甲方有权向乙方追究因此而引起的全部损失。

    甲方未能按附件六所述之房屋技术条件按时向乙方交付房屋时,自合同约定的交付日之次日起每逾期一日,乙方有权向甲方收取500元/天的违约金。如甲方房屋已符合附件六要求,且甲方提前5工作日通知乙方接收的,而乙方未予以接收的,则视为甲方已完成交房义务。

    4.3

    第五章 税收及费用

    5.1 5.2

    租赁期内,甲方保证,乙方无需支付因土地使用权或房屋所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用,如房屋税、土地使用税、土地使用费等。

    乙方经营实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每自然月7日前向乙方提供付款通知及合法发票,乙方应于每月15日前向甲方交付水电费。

    1)甲方应向乙方提供水电费合法发票。

    如果政府或者租赁房屋所在地的公用事业部门调整水电费收费标准,则乙方应当按照政府或者租赁房屋所在地的公用事业部门调整的水电费标准并加上电的损耗费用计算标准向甲方支付水电费。

    2)在合同期内,如甲方提出调整水电收费标准,甲方应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性。

    3)甲方应于每月双方约定时间, 委派工作人员会同乙方值班经理, 共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止读数在《水电费明细表》上,双方工作人员应分别签字确认。对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议,追溯期最长为自上述签字确认之日起 3 个月。

    4)如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上述应提供的材料, 或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况(需经双方确认),乙方有权延迟支

    _______________________________________________________________

    篇三:肯德基的人力资源管理

    肯德基的人力资源管

    绪论????????????????? 1.肯德基的人力资源规划?????????? 2.肯德基的人员招聘???????????? 3.肯德基的员工培训与发展????????? 4.肯德基的员工激励策略?????????? 5.肯德基的员工薪酬与福利管理??????? 6.肯德基的员工绩效考核??????????

    【摘要】:本文通过人力资源相关理论和原理与肯德基的管理理念相结合,从肯德基的人力资源规划,职位的设计和员工的招聘、员工培训与发展、薪酬与福利管理、员工的绩效考核、员工的激励、劳动关系管理等方面,分析肯德基管理理念的先进性和管理方法的科学性,及人力资源管理方面的优越性, 从而得出人力资源管理是构成肯德基核心竞争力的重要组成部分。

    关键词: 肯德基 人力资源 管理 规划 招聘 考核 薪酬 福利 激励

    绪论

    肯德基是世界最大的炸鸡快餐连锁企业,在世界各地拥有超过11000多家餐厅,这些餐厅遍及80多个国家,从中国的长城,直至巴黎繁华的闹市区、风景如花的索菲亚市中心以及阳光明媚的波多黎各,都可见到以肯德基为标志的快餐厅。

    目前肯德基在全国共有员工50000多名,餐厅及公司各职能管理人员5500多名,从在中国的第一家餐厅到现在850多家餐厅,肯德基一直做到了员工100%的本地化。在近16年的发展里程中,肯德基不断的投入人力资金进行多方面各层次的培训。从餐厅服务员,餐厅经理到公司职能部门的管理人员,公司都按照其工作性质要求安排科学严格的培训计划。这些培训不仅帮助员工提高了工作技能,同时还能丰富和完善员工自身的知识结构和个性发展。

    肯德基在人力资源管理方面拥有独特的管理模式,肯德基非常注重人力资源的管理,随着社会的发展人力资源战略是企业战略的重要组成部分。人力资源是企业的重要的战略资源,它在相当程度上直接决定着企业战略的成败,对企业具有持久的长期的影响。

    首先明确什么是人力资源管理,及人力资源管理的重要性。人力资源管理,是在经济学与人本思想指导下,通过招聘、甄选、培训、报酬等管理形式对人力资源进行有效开发、合理配置、充分利用。满足组织当前及未来发展的需要,保证组织目标实现与成员发展的最大化。包括人力资源的预测与规划,工作分析与设计,人力资源的维护与成本核算,人员的甄选录用、合理配置和使用,还包括对人员的智

    力开发、教育培训、调动人的工作积极性、提高人的科学文化素质和思想道德觉悟等,人力资源管理贯穿与整个人力资源运动的过程当中。

    企业的资源要投资,投资的目的就是赚取最大的利润。企业的优势竞争力取决与八大要素1、资金能力2、市场能力3、技术能力4、机器能力5、材料能力6、管理能力7、人力8、资讯能力。纵观上述企业的八大主要资源,人力资源是基础,其他资源的运用是与产出价值随着人力资源价值的不同而递减。历史可以证明,古往今来的赢家无一不是知人善任、深谙用人之术的能者。国内有专家指出“小企业的老板要懂的做事,大企业的老板要懂的用人。”其实不管是资金雄厚的大企业还是资金薄弱的小企业其成功或者持续发展的重要因素就是在于拥有雄厚的人力资源及优质的企业文化并加以整合。高明的企业家均知道市场竞争是一个结果,其结果视过程中企业的资源被运用及产生的价值而定,而这些过程根源来自与人力资源的优势及整合程度,因为市场竞争的关键来自与人才竞争,来自于人力资源的整合竞争。这也是当今社会人力资源对于企业发展的重要性。

    1. 肯德基的人力资源规划

    人力资源规划是将企业对人员数量和质量的需求与人力资源的有效供给相协调。需求源于组织工作的现状与对未来的预测,供给则涉及内部与外部的有效人力资源。

    1.1职位的设置

    职位设计是人力资源管理的基础性工作。在这个过程中,要对每一

    篇四:肯德基加盟合同书

    肯德基加盟合同书

    甲方:肯德基加盟总部

    乙方:加盟者

    第一条:本合同使用的有关文字定义

    “公司经营技术资产”:由总部开发、完善成型,用于焙烤食品专卖店经营的具有统一性、独立的经营技术,是公司的注册商号、商标、标志和与服务标志、模式、样式、店铺管理方式、商品陈列技术、会计系统、专业教育研修程序及有关营运的不可分割的统一系统。

    “公司店铺”:指使用属于总部所有的经营技术资产及商标的特许加盟店。 “公司商标”:指称为公司的商标和服务标志及表示公司的标记、记号、招牌、标签、样式、及其他一切营业象征。

    “公司形象”:加盟店因使用公司经营技术资产和商标,而使其统一性被公众广泛认识、获得了信誉,并在定型的统一形象下营运。

    第二条:独立的当事者

    1、 合同当事双方为各自独立的事业者,双方之间不存在任何共同投资、代理、

    雇佣、承包关系。

    2、 加盟店不具有代行总部而发生任何行为的权利。加盟店职工不是总部的员

    工,也不是总部的代理人,总部对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。

    3、 加盟店铺的经营由加盟店自立、独立承担责任,经营决策是加盟店自行判断、

    自主运作的行为。

    第三条:特许的给予

    在本合同执行期间,总部给予加盟店使用总部开发、完善的经营技术——公司经营技术资产,在无锡市崇宁路开设、经营公司店铺的权利。附:品牌授权书

    第四条:商标的使用承诺

    1、 总部承诺在本合同执行期间,加盟店可以使用公司商标、服务标志及这些标

    志、记号、样式、标签和招牌。

    2、 加盟店不得在公司店铺以外使用本合同中总部同意加盟店使用的商标。

    3、 加盟店要使用总部商号的一部分或作为加盟店商号的一部分使用总部商标,

    须事先征得总部的书面承诺。

    4、 本合同终止或解除后,加盟店不得以任何理由再使用公司商标。

    第五条:使用范围和使用方法

    1、 加盟店只能按总部承诺的范围和方法使用公司商标及经营技术资产,同时必

    须以公司经营技术资产为基础,按统一形象经营店铺。

    2、 加盟店使用公司商标和经营技术资产时,不得有以下行为:

    (1) 降低公司形象,损害公司商标和经营技术资产的行为。

    (2) 除为公司店铺经营而向加盟店员工传授公司经营技术资产及总部有特别

    指示外,向第三者泄密、传递公司经营技术资产。

    (3) 加盟店为第三者模仿公司商标和经营技术资产,或帮助第三者模仿。

    第六条:店址选择

    1、 加盟店店铺设在乙处。

    2、 总部不得在加盟店半径250米(直径500米)范围内自己或让第三者经营本

    公司品牌的店铺。

    3、 因地理环境变化和其他原因,加盟店希望变更店铺地址时,可以向总部提出

    变更申请。

    4、 总部认为变更要求的理由可以成立,应即刻作出答复,并须提供对选择新店

    址进行调查等必要的帮助。

    5、 加盟店应按成本支付总部进行上述调查等的费用。

    第七条:追加建店

    1、 还要新建公司店铺时,必须与总部另签订以该追加建店事项为对象的公司特

    许连锁合同。

    2、 如总部认为该追加建店要求符合经济、人才条件,而且也符合公司连锁总体

    利益,总部就必须同意,但总部不承认5家以上的追加建店。

    3、 加盟店在签订了以该追加建店为对象的公司特许连锁合同后,应即刻向总部

    支付加盟管理金。

    4、 前款加盟管理金包括公司特许连锁合同规定的费用和为追加建店而进行调

    查的费用,以及向政府主管部门申请许可所需的一切费用。

    第八条:公司商标及经营技术资产

    1、 加盟店承认公司经营技术资产是只属于总部的具有特定价值的经营技术资

    产,受法律保护。

    2、 加盟店承认公司商标为公司连锁统一的营业象征,属总部所有。

    3、 总部须适应社会经济形势变化,对现有经营技术资产进行不断地研究、完善

    和积累。

    第九条:经营指导及帮助

    1、 加盟店能维持经营,在开业前及本合同执行期间总部必须向加盟店传授必需

    的知识和经营技术。

    2、 加盟店在开业前必须派遣店主和两名可以代行承担责任的职工参加总部规

    定的教育研修,获得经营公司店铺必需的知识和技术。

    3、 开业后,如总部有研修指示,加盟店也必须按指示要求派员再次参加前项规

    定的进修教育,获得必需的知识和技术。加盟店承担这次培训所需的一切费用。

    4、 加盟店开业前后五天,作为店铺营运入轨期,总部须向加盟店派遣本部人员

    进行开业和经营指导。

    5、 加盟店必须参加一年两次的定期总会及总会召开月以外的定期经营月会和

    临时经营者会议。总部应提前三周通知开会日期。

    6、 除经营者会议召开月以外,总部每月向加盟店派遣营运负责人进行指导。

    7、 加盟店在接受总部营运指导时期,经经营者或店长同意,允许总部派遣的人

    员进入店堂内检查加盟店的全部经营情况。

    8、 加盟店在接受总部营运指导时期,允许总部的代理人及总部人员检查加盟店

    的商品库存。

    9、 总部根据教育计划,随时培训、教育加盟店雇佣的店长和职工。

    第十条:店铺开发相关事项

    1、 为维护公司形象的统一性,加盟店店铺结构和内外装饰必须符合总部规定的

    标准。

    2、 装修队选择可以由乙方负责,店铺设计、装修监督指导,由总部派人执行。

    3、 为维护公司形象的统一性,加盟店同意店铺的设备、装置、用具、招牌等的

    规格符合总部规定的样式。

    4、 为了集中采购以降低成本、获得利益,加盟店同意从总部指定处购买营运必

    需的设备、装置、器具、用具、招牌等物品。

    5、 对于加盟店的店铺改造、购置设备等的申请,总部要作认真研究,并与加盟

    店协商、协调,决定样式、品位、品质,帮助实施。

    6、 对于营运必需的包装材料、票单、封口袋、提货袋、标签及其他附属材料、

    消耗品,加盟店同意使用总部指定的产品,同意从总部指定处购买。

    7、 上述所列各项的购买资金由加盟店负担。

    第十一条:促销

    1、 总部要计划和实施,以维护公司连锁全体利益为目的宣传、促销活动。

    2、 加盟店要单独或与其他加盟店共同进行宣传、广告、展示等促销活动,必须

    事先向总部提出书面申请,说明活动的内容和进行的方法,征得同意后才能实行。

    第十二条:协助销售

    1、 总部对加盟店的销售进行以下帮助:

    (1) 推荐进货渠道。

    (2) 推荐进货品种、品目。

    (3) 对设定标准零售价格提出建议。

    (4) 提供总部和进货单位收集的有关销售情报。

    (5) 提供有关促销的各种资料。

    2、 加盟店同意,与总部推荐的进货对象交易时使用总部指定的合同书,缔结长

    期交易合同。

    第十三条:进销价格的设定

    1、 加盟店要努力做到按总部推荐的商品进货,按总部建议的零售价格销售。

    2、 总部建议的零售价格与本地区实际不符,加盟店要向总部告明情况。总部应

    根据公司形象的统一性要求和加盟店所处地区的实际情况综合考虑,向加盟店提出与其实际相符的价格建议。

    3、 加盟店要从非总部推荐的进货单位采购时,应事先书面向总部说明理由,征

    得总部书面同意。

    第十四条:加盟管理金

    1、 加盟店于签订合同的当日向总部支付加盟管理金,以后每年同日向总部支

    付。

    2、 加盟管理金 万元,用于为加盟店开业而接受总部经营技术资产、商标

    使用权等特许连锁费用及支付总部用于为加盟店开业而进行的市场调查、开业指导、培训教育的费用。

    3、不论是本合同期满,还是中途解约或其他理由,都不归还加盟金。 第十五条:保证金

    1、 作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟店忠实地执行合同的担

    保,加盟店须在本合同签约时向总部预交的保证金。

    2、 以用此保证金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部

    的充抵通知后,须马上向总部支付与被充抵数额相同的现金,补充保证金。

    3、 保证金 万元,不计息,合同签订后七日内向总部支付全部款项。

    4、 除用于充抵总部债务外,加盟店不得对保证金作其他任何处理。

    5、 不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权,如果其退出合同等行

    为,而导致事实上本合同无法继续执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时,可以没收加盟店的保证金充抵违约金。

    6、 合同期满或解除合同后,在加盟店撤除公司的全部招牌、工作物品等其他营

    业象征后,总部应归还加盟店全部保证金。

    第十六条:广告宣传分担金

    加盟店须向总部支付公司总体进行的广告宣传和促销活动产生的费用的实际负担金额。

    第十七条:拖欠损失金

    加盟店未在规定期限内支付总部规定的加盟管理金、加盟保证金、广告宣传分担金等债务时,按每超过一天加付3%的比例向总部支付拖欠损失金,直至付清为止。

    第十八条:商品、服务的质量管理

    1、 加盟店要保持售出商品质量和服务的均一性,提高公司形象,加盟店的营业

    方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。

    篇五:肯德基的薪资绩效与福利制度

    肯德基的薪资绩效与福利制度

    KFC是很重视人才的,而肯德基的政策是积极培育优良人员。肯德基是一个注重公平竞争的公司,也就是工作表现将与人事升迁,薪资调整互为影响。同时,这也关系到合同期公司是否再与你续约。所以,你的工作表现相当重要,如果表现杰出,餐厅将提报公司核准,逐级提升你的职级,想对应你的薪资也随职级提升而提高。

    肯德基升迁的顺序是:

    见习员-服务员-训练员-管理人员

    肯德基盼望你的努力,会有成功结果!

    (一)劳动合同(协议)或聘用合同

    餐厅见习员招工录用后,须与公司签订<<试用协议书>>,试用一个月(至少工作满200小时),如符合公司标准,公司将与你签订正式劳动合同,不符合公司标准,试用不合格,公司依试用服务办法,将可自由辞退试用员工。

    (二)薪资结构

    1、计时服务员

    见习期为一个月(至少工作200小时),符合条件者即转为正式计时服务员,薪资按公司政策,如有变动,公司管理组将随时通知。

    2、用餐及休息时间

    计时服务员每上班4-6小时,有30分钟无薪休息时间,4小时以下没有休息时间,(超过6小时另有20分钟无薪休息时间),服务员的上班时间根据餐厅管理组排班来确定。

    3、工伤处理

    你如因工负伤,经公司有关部门调查确定后,按国家劳动保险条例及有关规定处理。但请切记,这是你完全遵守餐厅安全操作规定而发生的。

    肯德基的福利制度

    当肯德基说:KFC与你的时候,是包括了你的顾客,每一个人对KFC的成功都扮演着重要角色,为了感谢大家,你会得到远远超过薪资所代表的。

    (一)KFC会免费提供两套制服,但你须自备平底包头防滑鞋,同时你必须自己保管和清洗制服。另外,你需要支付一个固定金额做为押金,当你离职时,还必须退还制服,还制服时公司将予退还你的押金。

    (二)员工休息室:肯德基设有员工休息室,使每个人在休息用餐时有地方放松自己。肯德基尽可能使休息室舒服一些,也希望您能尽力维护它的整洁。

    (三)休假

    1、年休假(年休假不跨年执行,销售旺季期间不执行年休假)

    合同满1-2年,每年给予3天年休假;

    合同满2-5年,每年给予5天年休假;

    合同满5年以上,每年给予6天年休假。

    2、工伤假

    员工在工作期间因受伤需医院治疗,抢救的,报人事课。

    3、薪资调整

    公司根据员工的表现,从其转为正式员工每3月评估一次,根据评估等级进行加薪。评估等级:杰出、优秀、良好、需改进、不接受。

    4、贺礼与奠礼

    (1)贺礼

    员工办理结婚登记手续后,如符合晚婚条件的,结婚证注册后一个月内凭结婚证复印件呈报人事课,公司将致新婚贺礼人民币200元整。

    (2)奠礼

    如直系亲属(指配属,子女,父母或配偶父母)不幸去世的,凭死亡证明复印件知会人事课,公司将致人民币200元整。

    5、长期服务奖

    (1)5年服务奖,奖金500元

    入职工作且签合同满5年者,奖金于春节前发放。

    (2)8年服务奖,奖金1000

    入职工作且签合同满8年者,奖金于春节前发放。

    (3)10年服务奖,奖金1500元

    入职工作且签合同满10年者,奖金于春节前发放。

    6、传统节日

    (1) 春节:除夕夜会餐,初一团拜等活动;

    (2) 中秋节:发放月饼等相关福利待遇;

    (3) 尾牙:组织会餐或加餐相关福利待遇。

    7、优秀评选

    公司定期组织月度,季度,年度优秀评选,弘扬敬业爱岗风气。公司视评比结果组织优秀人员分批进行国内外或本省直辖行政单位区旅游。

    8、员工免费旅游

    (1)组织年度优秀/模范人员及对企业有特殊贡献者分批进行国内或国外旅游;

    (2)组织季度优秀人员分批进行本省或本地区旅游;

    (3)具体旅游线路和时间公司将根据实际情况公布每年的具体旅游方案。

    9、员工庆生会

    定期组织当月生日员工参加公司或分店组织的生日晚会,创造家庭温暖。

    肯德基劳动合同》由www.zaidian.com(在点网)整理提供,版权归原作者、原出处所有。
    Copyright © 2016 在点网 All Rights Reserved.