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  • 您的位置:在点网 > 范文 > 教师文章 > 建设工程委托监理合同的标的是 正文 2016-03-11 07:31:00

    建设工程委托监理合同的标的是

    相关热词搜索:建设工程 标的 监理 委托 合同 施工合同的当事人包括 施工合同的标底 合同中的交货地点

    篇一:建设工程委托监理合同(标准版)

    监理合同

    合同编号:

    委托人:

    监理人:

    项目名称:

    合同编号:

    中华人民共和国建设部

    国家工商行政管理局

    年 月

    第一部分 合同协议书

    委托人(全称):

    住所:

    法定代表人:

    监理人(全称):

    住所:

    法定代表人:

    (以下称“委托人”)与 (以下称“监理人”)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章,以及 省政府有关文件,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程施工监理委托监理事宜协商一致,订立本合同。

    一、工程概况

    委托人委托监理人服务的工程概况如下:

    1.工程名称: 工程施工监理

    2.工程地点:

    3.工程规模:

    4.监理工作范围: 施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)、工程质量保修阶段及项目后评价阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优的相关工作等监理工作。如委托人对监理人的能力认可且监理人具备相应的资质要求,委托人可以对通风、空调、外装修、室内二次装修和弱电等专业

    工程的监理任务进行委派,监理人不得拒绝,招标人可根据监理新增工作量,增加监理与相关服务费费用,费用计算时中标的监理与相关服务费浮动幅度值不变。

    除上述工作范围外,监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作,协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

    5. 质量标准:按《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300—2001)验收标准和设计要求、一次性验收合格,监督施工单位争创省优质工程。

    二、词语限定

    本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。

    三、合同文件组成

    下列文件均为本合同的组成部分:

    (1)本合同履行期间委托人与监理人双方签订的补充合同(协议)或修正文件;

    (2)本协议书;

    (3)中标通知书;

    (4)本合同专用条件;

    (5)委托人针对

    建设工程委托监理合同的标的是

    项目管理的各项制度、规定;

    (6)本合同附件(属本条第(1)、(6)项内容的除外)即:

    附录A——服务范围和内容;

    附录B——委托人提供的人员、设备和设施;

    附录C——收费金额和支付;

    附录D——其他

    (7)本合同通用条件;

    (8)本合同工程监理招标文件(含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等,属本条第7项内容的除外);

    (9)本合同工程监理投标文件(含投标文件澄清等,属本条第(7)项内容的除外);

    (10)组成本合同的其他文件。

    四、合同解释顺序

    合同文件解释顺序:效力高低按《合同协议书》第三条的顺序执行,如本合同在执行过程中,对合同的执行内容有特别约定和补充的,将按其相应效力执行。通过上述顺序解释仍无法明确的事项,由委托人与监理人协商解决;如协商不成,由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建设的原则作出决定,监理人应无条件执行。

    五、 双方承诺

    1.监理人向委托人承诺:监理人严格按照本合同的规定,承担本合同附录A中约定范围内的服务。监理人严格按照本合同附录D中约定提供相应的设备、设施和监理人员。派驻本监理工程的监理人的主要监理人员每个月的驻工地时间不少于25天。监理人派驻本监理工程的监理人的主要监理人员都不得兼任其他工程的任何职务。

    监理人的主要监理人员(项目总监理工程师、总监理工程师代表和各专业监理工程师)离开工地,应经委托人批准同意。委托人发现监理人派驻现场的人员不能满足项目实施要求,有权要求监理人更换或增派相关人员、专业,监理人应立即执行,否则将视监理人违约。

    2.委托人向监理人承诺:委托人按照本合同附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员,并按附录C中注明的期限、方式、币种,向监理人支付监理服务费用。

    六、服务期限

    本合同附录A中约定的服务自收到中标通知书开始,至工程保修期完成。

    七、合同的订立及生效

    合同订立时间: 年 月 日

    合同订立地点:

    本合同双方约定: 双方签字盖章 后生效。

    八、合同份数

    双方约定合同份数:共12份,委托人8份,监理人4份。

    委托人(签章): 监理人(签章): 地址: 地址:

    法定代表人(签章): 法定代表人(签章): 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号:

    邮编: 邮编:

    电话: 电话:

    篇二:第4章 建设工程委托监理合同

    第四章建设工程委托监理合同

    考纲要求:

    了解:监理人应完成的监理工作;违约责任。

    熟悉:合同有效期;监理合同的价款与酬金。

    掌握:合同当事人双方的权利义务;合同的生效、变更与终止。

    第一节建设工程委托监理合同概述

    一、委托监理合同的概念和特征

    建设工程委托监理合同简称监理合同,是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。

    监理合同是委托合同的一种,除具有委托合同的共同特点外,还具有以下特点:

    (1)监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。

    委托人必须是具有国家批准的建设项目,落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人,作为受托人必须是依法成立具有法人资格的监理企业,并且所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。

    (2)监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序,遵守有关法律、行政法规。监理合同是以对建设工程项目实施控制和管理为主要内容,因此监理合同必须符合建设工程项目的程序,符合国家和建设行政主管部门颁发的有关建设工程的法律、行政法规、部门规章和各种标准、规范要求。

    (3)委托监理合同的标的是服务。建设工程实施阶段所签订的其他合同,如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质成果或信息成果,而监理合同的标的是服务,即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。

    二、建设工程委托监理合同示范文本

    《建设工程委托监理合同示范文本》由“工程建设委托监理合同”(下称“合同”)、“建设工程委托监理合同标准条件”(下称“标准条件”)、“建设工程委托监理合同专用条件”(下称“专用条件”)组成。

    (一)工程建设委托监理合同

    “合同”是一个总的协议,是纲领性的法律文件。其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况(工程名称、地点、工程规模、总投资);委托人向监理人支付报酬的期限和方式;合同签订、生效、完成时间;双方愿意履行约定的各项义务的表示。“合同”是一份标准的格式文件,经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后,即发生法律效力。

    对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件:

    (1)监理委托函或中标函;

    (2)建设工程委托监理合同标准条件;

    (3)建设工程委托监理合同专用条件;

    (4)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

    (二)建设工程委托监理合同标准条件

    建设工程委托监理合同标准条件,其内容涵盖了合同中所用词语定义,适用范围和法规,签约双方的责任,权利和义务,合同生效变更与终止,监理报酬,争议的解决,以及其他一些

    情况。它是委托监理合同的通用文件,适用于各类建设工程项目监理。各个委托人、监理人都应遵守。

    (三)建设工程委托监理合同的专用条件

    由于标准条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理,因此其中的某些条款规定得比较笼统,需要在签订具体工程项目监理合同时,结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点,对标准条件中的某些条款进行补充、修正。

    所谓“补充”是指标准条件中的条款明确规定,在该条款确定的原则下,专用条件的条款中进一步明确具体内容,使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。如标准条件中规定“建设工程委托监理合同适用的法律是国家法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方章程。”就具体工程监理项目来说,就要求在专用条件的相同序号条款内写入履行本合同必须遵循的部门规章和地方法规的名称,作为双方都必须遵守的条件。

    所谓“修改”是指标准条件中规定的程序方面的内容,如果双方认为不合适,可以协议修改。如标准条件中规定“委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应在收到支付通知书24小时内向监理人发出异议的通知。”如果委托人认为这个时间太短,在与监理人协商达成一致意见后,可在专用条件的相同序号条款内另行写明具体的延长时间,如改为48小时。

    第二节监理合同的订立

    一、委托的监理业务

    1.委托工作的范围

    监理合同的范围是监理工程师为委托人提供服务的范围和工作量。委托人委托监理业务的范围可以非常广泛。从工程建设各阶段来说,可以包括项目前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、保修阶段的全部监理工作或某一阶段的监理工作。在每一阶段内,又可以进行投资、质量、工期的三大控制,及信息、合同两项管理。

    施工阶段监理可包括:

    (1)协助委托人选择承包人,组织设计、施工、设备采购等招标。

    (2)技术监督和检查:检查工程设计,材料和设备质量;对操作或施工质量的监理和检查等。

    (3)施工管理:包括质量控制、成本控制、计划和进度控制等。通常施工监理合同中“监理工作范围条款,一般应与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致,或与工程总承包合同、单项工程承包所涵盖的范围相一致。

    2.对监理工作的要求

    在监理合同中明确约定的监理人执行监理工作的要求,应当符合《建设工程监理规范》的规定。例如针对工程项目的实际情况派出监理工作需要的监理机构及人员,编制监理规划和监理实施细则,采取实现监理工作目标相应的监理措施,从而保证监理合同得到真正的履行。

    二、监理合同的履行期限、地点和方式

    订立监理合同时约定的履行期限、地点和方式是指合同中规定的当事人履行自己的义务完成工作的时间、地点以及结算酬金。在签订《建设工程委托监理合同》时双方必须商定监理期限,标明何时开始,何时完成。合同中注明的监理工作开始实施和完成日期是根据工程情况估算的时间,合同约定的监理酬金是根据这个时间估算的。如果委托人根据实际需要增加委托工作范围或内容,导致需要延长合同期限,双方可以通过协商,另行签订补充协议。 监理酬金支付方式也必须明确:首期支付多少,是每月等额支付还是根据工程形象进度支付,支付货币的币种等。

    三、双方的权利(掌握)

    (一)委托人权利

    1.授予监理人权限的权利

    (1)在监理合同内除需明确委托的监理任务外,还应规定监理人的权限。

    (2)委托人授予监理人权限的大小,要根据自身的管理能力、建设工程项目的特点及需要等因素考虑。

    (3)监理合同内授予监理人的权限,在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减小。

    2.对其他合同承包人的选定权

    (1)委托人是建设资金的持有者和建筑产品的所有人,因此对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。

    (2)监理人在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。监理人协助委托人选择承包人的工作可能包括:邀请招标时提供有资格和能力的承包人名录;帮助起草招标文件;组织现场考察;参与评标,以及接受委托代理招标等。

    (3)但标准条件中规定,监理人对设计和施工等总包单位所选定的分包单位,拥有批准权或否决权。

    3.委托监理工程重大事项的决定权

    委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权;工程设计变更审批权。

    4.对监理人履行合同的监督控制权

    委托人对监理人履行合同的监督权利体现在以下3个方面:

    (1)对监理合同转让和分包的监督。除了支付款的转让外,监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。监理人所选择的监理工作分包单位必须事先征得委托人的认可。在没有取得委托人的书面同意前,监理人不得开始实行、更改或终止全部或部分服务的任何分包合同。

    (2)对监理人员的控制监督。合同专用条款或监理人的投标书内,应明确总监理工程师人选,监理机构派驻人员计划。合同开始履行时,监理人应向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单,以保证完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的任务。当监理人调换总监理工程师时,须经委托人同意。

    (3)对合同履行的监督权。监理人有义务按期提交月、季、年度的监理报告,委托人也可以随时要求其对重大问题提交专项报告,这些内容应在专用条款中明确约定。委托人按照合同约定检查监理工作的执行情况,如果发现监理人员不按监理合同履行职责或与承包方串通,给委托人或工程造成损失,有权要求监理人更换监理人员,直至终止合同,并承担相应赔偿责任。

    (二)监理人权利

    监理合同中涉及到监理人权利的条款可分为两大类,一类是监理人在委托合同中应享有的权利,另一类是监理人履行委托人与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权力。

    1.委托监理合同中赋予监理人的权利包括

    (1)完成监理任务后获得酬金的权利。

    酬金包括:正常酬金、附加工作或额外工作酬金以及适当的物质奖励。

    正常酬金的支付程序和金额,以及附加与额外工作酬金的计算办法以及奖励办法应在专用条款内写明。

    (2)终止合同的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金,或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上,监理人可按照终止合同规定程序,单方面提出终止合同,以保护自己的合法权益。

    2.监理人执行监理业务可以行使的权力

    按照范本通用条件的规定,监理委托人和第三方签订承包合同时可行使的权力包括:

    (1)建设工程有关事项和工程设计的建议权,建设工程有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计,生产工艺设计和使用功能要求。

    设计标准和使用功能等方面,向委托人和设计单位的建议权,工程设计是指按照安全和优化方面的要求,就某些技术问题自主向设计单位提出建议。但如果由于提出的建议提高了工程造价,或延长工期,应事先征得委托人的同意,如果发现工程设计不符合建筑工程质量标准或约定的要求,应当报告委托人要求设计单位更改,并向委托人提出书面报告。

    (2)对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。主要表现为:对承包人报的工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本要求,自主进行审批和向承包人提出建议;征得委托人同意,发布开工令、停工令、复工令;对工程上使用的材料和施工质量进行检验;对施工进度进行检查、监督,未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用,施工单位不得进行下一道工序的施工;工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定;在工程承包合同方定的工程范围内,工程款支付的审核和签认权,以及结算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认,委托人不支付工程款,不进行竣工验收。

    (3)工程建设有关协作单位组织协调的主持权。

    (4)在业务紧急情况下,为了工程和人身安全,尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时,也有权发布变更指令,但应尽快通知委托人。

    (5)审核承包人索赔的权力

    四、订立监理合同需注意的问题

    1.坚持按法定程序签署合同

    (1)在合同签署过程中,应检验代表对方签字人的授权委托书,避免合同失效或不必要的合同纠纷。不可忽视来往函件。

    (2)在合同洽商过程中,双方通常会用一些函件来确认双方达成的某些口头协议或书面交往文件,后者构成招标文件和投标文件的组成部分.为了确认合同责任以及明确双方对项目的有关理解和意图以免将来分歧,签订合同时双方达成一致的部分应写入合同附录或专用条款内.

    2.其他应注意的问题

    合同中应做到文字简洁、清晰、严密,以保证意思表达准确。

    第三节监理合同的履行

    一、监理人应完成的监理工作(了解)

    监理工作包括①正常工作(合同专用条款中约定)、②附加工作和③额外工作。

    1.附加工作

    “附加工作”是指与完成正常工作相关,在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。可能包括:

    (1)由于委托人、第三方原因,使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了工作量或延续时间;

    (2)增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包人的原因,承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。又如委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工

    部分编制质量检测合格标准等都属于附加监理工作。

    2.额外工作

    “额外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作,即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。

    如合同履行过程中发生不可抗力,承包人的施工被迫中断,监理工程师应完成的确认灾害发生前承包人已完成工程的合格和不合格部分、指示承包人采取应急措施等,以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作。

    由于附加工作和额外工作是委托正常工作之外要求监理人必须履行的义务,因此委托人在其完成工作后应另行支付附加监理工作报告酬金和额外监理工作酬金,但酬金的计算办法应在专用条款内予以约定。

    二、合同有效期(熟悉)

    尽管双方签订《建设工程委托监理合同》中注明“本合同自×年×月×日开始实施,至×年×月×日完成”,但此期限仅指完成正常监理工作预定的时间,并不就一定是监理合同的有效期。①监理合同的有效期即监理人的责任期,不是用约定的日历天数为准,而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。②因此通用条款规定,监理合同的有效期为双方签订合同后,工程准备工作开始,到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理收到监理报酬尾款,监理合同才终止。③如果保修期间仍需监理人执行相应的监理工作,双方应在专用条款中另行约定。

    三、双方的义务(掌握)

    (一)委托人义务

    1.委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作,满足开展监理工作所需提供的外部条件。

    2.与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况,能迅速做出决定的常驻代表,负责与监理人联系。更换此人要提前通知监理人。

    3.为了不耽搁服务,委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。——及时作出书面决定的义务

    4.为监理人顺利履行合同义务,做好协助工作。协助工作包括以下几方面内容:

    (1)将授予监理人的监理权利,以及监理人监理机构主要成员的职能分工、监理权

    篇三:建设工程02任务_0004

    02任务_0004

    试卷总分:100 测试总分:90

    一、单项选择题(共 20 道试题,共 40 分。)

    1. 基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人,在合同法律关系中称为( )

    A. 自然人

    B. 法人

    C. 法人代表

    D. 以上都不正确

    2. 保证是指( )约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行

    A. 保证人和债务人

    B. 保证人和债权人

    C. 债务人和债权人

    D. 保证人和公证人

    3. 下列关于定金相关叙述不正确的一项是( )

    A. 定金应以书面形式约定

    B. 合同履行后,定金必须收回,不可抵作价款

    C. 收受定金的一方不履行合同的,应双倍返还定金

    D. 给付定金一方不履行合同的,无权要求返还定金

    4. 下列关于要约与承诺说法正确的是( )

    A. 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

    B. 要约是不可以撤销的

    C. 承诺的内容可以与要约的内容不一致

    D. 承诺延误,即承诺迟到,是指受要约人超过承诺期限而发出的承诺

    5. 《合同法》中规定的合同履行抗辩权,是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )

    的行为。

    A. 解除合同

    B. 变更合同

    C. 转让合同

    D. 中止履行合同义务

    6. 《招标投标法》规定,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或必要修改时,应在投标截

    止日期至少( )天以前以书面形式发送给所有投标人。

    A. 10

    B. 15

    C. 20

    D. 30

    7. 招标准备阶段的工作要由( )完成。

    A. 招标人

    B. 投保人

    C. 建设行政主管部门

    D. 以上都不是

    8. 关于合同终止说法有误的一项是( )

    A. 债务已经按照约定履行,合同即终止

    B. 合同解除,合同的权利义务终止

    C. 债务相互抵消,合同的权利义务终止

    D. 债务人免除债务,合同即终止

    9. 下列不可以作为独立合同发包的工程是( )

    A. 全部工程

    B. 单位工程

    C. 特殊专业工程

    D. 由单位工程肢解而成的分项工程

    10. 建设工程委托监理合同中的“甲方”是( )

    A. 建设单位

    B. 专业监理工程师

    C. 监理单位

    D. 政府主管部门

    11. 建设工程委托监理合同的标的指的是( )

    A. 建设工程监理正常的工作

    B. 建设工程监理附加的工作

    C. 建设工程监理额外的工作

    D. 建设工程监理延误的工作

    12. 关于监理合同变更的说法正确的一项是( )

    A. 合同一方申请即可变更

    B. 监理合同一方申请,双方同意后,方可对合同变更

    C. 建设单位作为项目的总负责人,可以单方面变更合同

    D. 监理单位单方面可以变更合同的不恰当条款

    13. 工程师易人,发包人应至少于易人前( )天以书面形式通知承包人,后任继续履行合同

    文件约定的前任的权利和义务,不得更改前任作出的书面承诺。

    A. 5

    B. 7

    C. 10

    D. 15

    14. 下列关于工程转包和分包叙述不正确的一项是( )

    A.

    A.工程转包指不行使承包人的管理职能,不承担技术经济责

    任,将所承包的工程转手给他

    人承包的行为

    B.

    工程分包是指经合同约定和发包单位认可,从工程承包人承包的工程中承包部分工程的

    行为

    C. 分包工程价款由承包人与分包人结算

    D. 转包不含承包人将承包的工程全部包给其他单位,从中提取回扣的行为

    15. 监理工程师在处理索赔问题时,做法不当的一项( )

    A. 在承包商提出索赔意向通知后,监理工程师有权检查承包商的当时记录

    B. 对承包商的索赔报告进行审查分析,有权反驳承包商不合理的索赔要求

    C. 在监理工程师与承包商共同协商确定给承包商的工期和费用补偿量达不成一致时,工程师可以单方面作出处理决定

    D. 对合理的索赔要求,工程师必须和业主商议后才可纳入工程进度支付款

    16. 工程项目质量控制按照实施者的不同分为业主方面的质量控制、政府方面的质量控制、承建商

    方面的质量控制,其中业主方面质量控制的特点是( )

    A. 外部的、横向的控制

    B. 内部的、横向的控制

    C. 外部的、纵向的控制

    D. 内部的、自身的控制

    17. 实现建设监理三大控制的核心是( )

    A. 工程建设质量控制

    B. 工程建设投资控制

    C. 工程建设进度控制

    D. 工程建设合同控制

    18. ISO9000系列标准是国际标准化组织于1987年3月正式发布的,修订后的ISO9000族标准发

    布于( )

    A. 1987年

    B. 1988年

    C. 1994年

    D. 1998

    19. 为了提供足够的信任表明实体能够满足质量要求,而在质量体系中实施并根据需要进行证实的

    全部有计划和有系统的活动指的是( )

    A. 质量保证

    B. 质量策划

    C. 质量控制

    D. 质量改进

    20. 在工程建设中,影响工程质量的诸多因素中,最重要的是( )

    A. 人

    B. 材料

    C. 机械

    D. 方法

    二、多项选择题(共 10 道试题,共 30 分。)

    1. 法人应具备的条件有( )

    A. 依法成立

    B. 有必要的财产和经费

    C. 有自己的名称、组织机构和场所

    D. 能够独立承担民事责任

    E. 必须是独立的自然人

    2. 我国《担保法》规定的担保方式有( )

    A. 保证

    B. 抵押

    C. 质押

    D. 留置

    E. 定金

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