网站首页 | 范文大全 | 教案下载 | 优秀作文 | 诗词赏析 | 优美散文 | 板报大全 | 题库下载 | 故事大全 | 励志 | 爆笑笑话 | 字典 | 网站导航
在点网
  • 工作报告
  • 工作总结
  • 工作计划
  • 公文文书
  • 秘书行政
  • 演讲发言
  • 常用书信
  • 党建写作
  • 合同范本
  • 求职简历
  • 节日致辞
  • 礼仪知识
  • 导游词
  • 广告词
  • 评语
  • 标语口号
  • 策划方案
  • 事迹材料
  • 规章制度
  • 工作意见
  • 心得体会
  • 三严三实
  • 教师文章
  • 读后感
  • 您的位置:在点网 > 范文 > 教师文章 > 建设工程施工委托管理合同 正文 2016-03-14 07:30:44

    建设工程施工委托管理合同

    相关热词搜索:建设工程 委托 施工 合同 管理 转包工程合同 道路委托施工合同 行政单位委托施工合同

    篇一:工程建设管理委托合同

    工程建设管理委托合同

    委托人(甲方):

    受托人(乙方):

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法规定,经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方负责 的建设工程管理,现将有关事宜签订合同如下:

    一、工程概况

    工程名称: 。

    工程地点: 。

    工程总占地面积:约 亩。

    工程总建设期: 个月(自开工之日起计算)。 质量标准:合格。

    二、委托管理内容

    甲方委托乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务。包括但不限于以下事项:

    1、在合同履行期间,按月、季向甲方报告工程进展情况;

    2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程管理;

    3、编制工程招标文件,组织建设工程施工及设备材料的招投标工作;

    4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位

    施工组织计划的审核;办理现场变更及签证手续,并提出审核意见;

    5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标,并进行控制和检查;

    6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动;

    7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行,并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议;

    8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度,保证现场安全;

    9、主持现场施工管理例会,解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;

    10、协助甲方办理工程决算审计。

    三、合同价款及支付方式

    1、乙方管理费依据财建〔2002〕394号《基本建设财务管理规定》的规定计取。

    2、本合同签订之日起十五日内,甲方向乙方预支管理费 万元。

    3、剩余管理费依照工程进度,分批申请支付。

    4、工程竣工验收审计决算后一个月内,甲方按实际工程量付清剩余管理费。

    四、双方的权利与义务

    1、甲方委托乙方以甲方名义具体负责工程建设管理工作,其中包括组织招投标、制定工程管理总体规划、组织检查验收、严

    格档案管理等。

    2、甲方有权对委托事项的具体要求指示乙方。乙方应当按照甲方指示处理委托事务。因特殊原因乙方无法执行或须变更执行的,乙方应事先征得甲方书面同意。

    3、未经甲方书面同意,乙方不得将受托事项转委托给第三人。

    4、乙方在甲方委托的权限范围内,对工程管理拥有相对独立的管理权。但甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告。

    5、在工程建设中发生建材价格波动、政策变化或其他不可预见因素,可能对工期、投资造成较大影响时,乙方应及时书面报告给甲方。

    6、因不可抗力导致工程不能按时完工的,乙方应当书面报告甲方,甲方应根据实际情况适当调整工期。

    7、乙方应严格执行档案管理规定,要有专人负责保管,工程完工后移交给甲方。

    8、因甲方决策原因造成工程不能正常进行,拖延工期的,乙方有权向甲方提请顺延工期。

    9、如乙方不按合同履行义务,严重影响本合同执行,甲方有权终止合同。

    10、乙方做好该建设项目投资控制,科学的项目管理,提高投资效益,编制工程月进度计划并于每月25日(如遇节假日顺延)上报甲方;

    11、乙方应严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标

    准和概算组织建设,不得突破总投资。按照批准的进度组织实施,保证项目按合同规定的期限建成,并确保工程质量。

    12、乙方应按照甲方要求组织各单项工程的质量验收,负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作,将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门。

    13、乙方应做好建设项目三控(三控指控制投资、质量、工期)工作,确保建设工期、质量、安全目标实现。

    14、乙方驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动。

    五、违约责任及奖励

    1、因乙方管理原因未能按期完工,应对乙方进行处罚,按以下方式计算处罚金:

    罚金=管理费用总额÷合同期(日)×延长工期(日),最高罚金为50万元。

    2、因甲方原因导致工期延长,甲方同意按以下的计算方法计算并支付乙方延长期工程项目管理费:

    延长期管理费=管理费总额÷合同期(日)×延长工期(日),延长期管理费最高为50万元。

    3、提前完工奖励(保证质量前提下):

    奖励金额=管理费总额÷合同期(日)×提前工期(日)×2

    4、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行或未完全履行项目

    管理业务时,可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复,甲方可予以经济处罚(1万----5万元)作为乙方的违约金,乃至解除合同并追究相应责任,若甲方发出通知7日内没有收到答复,可在第一个通知发出后15日内发出终止委托项目管理合同的通知。合同即行终止。乙方承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

    六、本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成时,可起诉至人民法院。

    七、本合同未尽事宜,双方另行约定。

    八、本合同壹式陆份,正本贰份,双方各执壹份;副本肆份,双方各执贰份,正、副本具有同等法律效力,遇争议时以正本为准。

    甲方(盖章): 乙方(盖章):

    甲方代表人: 乙方代表人:

    日期: 日期:

    篇二:建设工程施工委托管理合同

    建设工程施工委托管理合同

    建设单位:郴州仁大房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承建单位:郴州永升建筑有限公司 (以下简称乙方)

    经甲、乙双方协商一致,甲方将福城明珠和丽景山庄二期建设工程委托给乙方进行施工管理,施工总面积约14万平方。具体的施工造价、双方责任、付款方式以甲方与施工栋号签订的建筑工程施工合同为准,为规范施工管理,保障双方利益,明确双方关系,现就有关事宜协商如下:

    第1条 管理费用

    1.1乙方向甲方收取福城明珠和丽景山庄二期两个项目施工管理包干费用为人民币壹佰贰拾陆万元。各施工栋号不再另向乙方交纳施工管理费。

    1.2施工队劳务管理费和行政事业性收费、规费等按有关规定和公司管理办法由施工栋号负责承担交纳(劳务管理费不得超过1%)。

    1.3按湘建价[2002]578号文件规定交给市劳保部门基本养老保险费总额的56%由乙方负责全额返回甲方,在办理该返回过程所需的全部税、费均由乙方承担。

    第2条 施工管理费用支付方式

    2.1本委托合同签字生效,从合同签订之日七天内甲方支付乙方每单项目的60%。

    2.2每单项外架卸完,外墙装饰工程完工支付单项的40%。

    第3条 现场管理

    同期价 一十八 同期价 一十八 同期价 一十八 同期价 一十八 同期价 一十八 同期价 一十八

    篇三:施工建设委托项目管理(代甲方)合同书

    施工建设委托项目管理(代甲方)合同书

    第一部分 委托项目管理合同

    委 托 人(甲方) :

    项目管理人(乙方) :

    根据《中华人民共和国合同法》《国务院关于投资体制改革的决定》及其他 、 有关法律、行政法规,为保证投资建设项目的顺利实施,充分发挥投资效益,严 格控制投资概算,经委托人与项目管理人双方协商同意,签订本合同。

    一、 项目概况

    项目名称:

    项目总投资:

    建设地点:

    建设规模:

    二、 项目管理范围和内容

    见附件 1

    三、 项目管理目标

    安全管理目标:

    工程质量目标:

    实 施 工 期:

    投资控制目标:

    项目管理总服务期:

    四、 项目管理费

    金额(大写)¥:

    五、本合同由以下文件组成:

    1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件;

    2.委托项目管理合同书;

    3.专用合同条款;

    4.通用合同条款;

    5.相关批复文件

    6.标准、规范及有关技术文件。

    构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,按上述排列次序进行解释。

    六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。

    七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为项目管理人提供项目建设的 必要条件。

    八、项目管理人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照项目管理工作范围和 内容,承担项目管理任务。

    九、本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执 份。

    委托人: (公章) 项目管理人: (公章) 法定代表人: (签章) 法定代表人: (签章) 地址: 地址:

    邮编: 邮编:

    电话: 电话:

    签订日期: 年 月 日

    第二部分 通用合同条款

    第一章 词语定义、适用的法律法规、语言

    第一条 词语定义

    下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义。

    1.“项目”是指委托人委托实施项目管理的项目。

    2.“委托人”是指委托项目管理任务并在项目建成后实际接收、使用、管理 项目的一方。

    3.“项目管理人” 是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。

    4.“项目管理机构”是指由甲乙双方组建实施具体工作的机构。

    5.“项目经理”是指由项目管理人任命全面履行本合同的负责人。

    6.“正常工作”是指双方在合同中约定,委托人委托的项目

    管理工作。

    7.“附加工作”是指:①委托人委托项目管理范围以外,通过书面协议另外 增加的工作内容;②由于委托人原因,使项目管理工作受到阻碍或延误,造 成因增加工作量或持续时间而增加的工作。

    8.“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终 止项目管理业务,其善后工作及恢复项目管理业务的工作。

    9.“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

    10.“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前 一天的时间段。

    11.“专业工作单位”是指由项目管理人通过招标等方式选择承担本项目拆 迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资 质的单位。

    第二条 建设工程委托项目管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

    第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言(转 载于:www.zaIdian.cOM 在 点 网)文字。

    第二章 双方的(合同)权利

    委托人权利

    第四条 委托人有最终选定专业工作单位、签订合同及支付各项财务(含工程进度款)的审定权,且有权对项目进行稽查,对违规行为予以纠正。委托人的行政指令直接对项目管理人,而不能直接对各专业工作单位。

    第五条 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更核准审批。

    第六条 委托人有权要求项目管理人赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。

    第七条 委托人有权要求项目管理人更换不称职的项管部工作人员。

    项目管理人权利

    第八条 项目管理人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定,享有以下项目建设的组织、管理及协调权。

    1.根据委托人对初步设计的批复及有关规定组织选择专业工作单位的工作,并参与合同谈判工作。

    2.管理各类承包合同,并按规定审核签认承包人所报的“工程款支付申请”。

    3.与有关单位商定处理保修、返修内容和费用,报委

    建设工程施工委托管理合同》由www.zaidian.com(在点网)整理提供,版权归原作者、原出处所有。
    Copyright © 2016 在点网 All Rights Reserved.